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房產(chǎn)稅屬于地方稅,理論上可由地方政府對各項稅收構(gòu)成要素依據(jù)本地實際情況進行差別化的設(shè)置。公民可依據(jù)地方政府提供公共服務(wù)及財產(chǎn)稅的征收情況,選擇在更優(yōu)的區(qū)域居住生活。理論上,房產(chǎn)稅會使各地方政府競爭性提供公共服務(wù),以吸引更
美國房產(chǎn)稅:美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊,約為房價的2-4%,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。美國房產(chǎn)稅計算:
從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計
房地產(chǎn)稅法終于有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃近日公布,房地產(chǎn)稅法正式列入其中。專家預計,房地產(chǎn)稅法最快有望在2017年獲得通過,但不會立即實施,建議人均60平方米內(nèi)免征。長期看,房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負,
報稅流程:1、地稅申報的稅金有:營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅。(1)每月7號前,申報個人所得稅。(2)每月15號前,申報營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。(3)