你好； (1)房產稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。 (2)納稅人轉移產權或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉移或竣工后三十日內向房產所在地稅務機關申報登記。 (3)外商投資企業出租的房屋按年征收房產稅，分期繳納，其繳納期限，比照內資企業，由當地地方稅務機關視具體情況核定，最長不超過三個月。

從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

房產稅納稅時間由以下幾點確定： 　　 　　1.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 　　 　　2.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 　　 　　3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續， 房產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 　　 　　4. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅. 　　 　　5.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 　　 　　6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 　　 　　7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅只有納稅義務人。(第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。) 扣繳義務人必須是有法律、行政法規規定的，比如個人所得稅、營業稅等有扣繳義務人，房產稅沒有扣繳義務人。

納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅；無營業機構的，在其房產所在地納稅。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。 希望能幫到你。

房產稅征收知多少個人房產稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產稅如何征收這一問題，首先應對房產稅這一稅收種類、房產稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產稅征收現狀以及房產證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產稅在我國目前尚處于試驗階段，各項有關房產稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高，房產稅的繳納已經日漸為人們所關注。為此，樓盤網小編特意為大家收集了一些關于房產稅如何征收的相關資料，希望能幫助您解答對房產稅如何征收這一問題。房產稅征收之什么是房產稅房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅征收之納稅時間1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅房產稅征收之房產稅計算從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門

你好 第一條 城市房地產稅，除另行規定者外，均依本例之規定，由稅務機關征收之。 第二條 開征房地產稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經核定者，不得開征。 第三條 房地產稅由產權所有人交納，產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

房地產如何征收之房產稅的依據1房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：2從價計征――按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。3從租計征――按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據；投資聯營的房產，則需區別對待；共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。END房地產如何征收之房產稅的征收方式1在現階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。END房產稅如何征收之房產稅的征收時間1個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。END房產稅如何征收之房產稅的稅率1按房產余值征收的，年稅率為1.2%2按房產出租租金征收的，稅率為12%，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅。END房產稅如何征收之房產稅的征收計算1從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%3個人出租住房的房產稅：應納稅額=房產租金收入×4%END房產稅如何征收之房產稅的征收期限1房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。END房產稅如何征收之房產稅的征收地點1房產稅在房產所在地。若房產不再統一地方的，則需按房產的坐落地點分別在當地房產稅務機關繳納。END房產稅如何征收之房產稅的納稅申報納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。房產稅如何征收之房產稅征收的優惠對象1國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。2由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免。4個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。5對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免征房產稅。6從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。7經財政部批準免稅的其他房產。

房產稅納稅籌劃技巧：伴隨著房地產行業的快速發展，房地產企業均呈現出多樣化、復雜化的趨勢。在此情況下，房地產企業的納稅管理變得越來越復雜，必須具有戰略性和前瞻性。如何科學合理地進行納稅籌劃、降低納稅成本，已成為決定房地產企業能否健康、穩定發展的關鍵因素之一。《房地產企業全程納稅籌劃》力求貼近房地產企業納稅籌劃的實際，既有對開發模式的選擇，又有對具體操作方法和技巧的闡述，每一章節都精選了生動的閱讀資料和豐富、完整的實際案例，將房地產企業納稅籌劃的方法非常生動、直觀地展現在讀者面前，增強了可操作性。

根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定： 1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。 　　2.委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續”，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的“質檢站”。 　　3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。 　　4.企業停產后對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤銷后，對原有的房產閑置不用的，可暫不征收房產稅。對撤銷后，如果這些房產轉給其他征稅單位使用的，應從使用次月起征收房產稅。 　　5.委托施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。 　　6.根據國稅發〔2003〕89號文件規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。在實際工作中，如何判定“交付使用”或者“權屬轉移”或者取得“權屬證書”，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得“權屬證書”前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱“開發商”）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人并未使用的，是否屬于“交付使用”呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。 　　（1）從開發商的角度而言，簽訂了購買合同，將房屋的使用權（鑰匙）交給購買者時即為交付使用。無論購買人是否使用、是否裝修、是否辦理“權屬證書”，都應從開發商交付使用之次月起納稅。 　　（2）如果購買人與開發商簽訂合同中約定了交付使用時間，應以合同約定時間為準。但由于開發商原因未能如期履行的，應以實際交付使用權（鑰匙）的時間為準。 　　（3）如果購買人在確定購買房屋時委托開發商進行裝修，并統一結算價款，這時對購置人未發生納稅義務，待裝修完成交付使用時確定納稅義務發生。

從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

承租方(公司)代出租方(個人)交納房產稅，房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是寫公司的稅號，租金之外我們還繳納房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 　　房產稅的納稅義務人包括： 　　（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 　　（二）產權出典的，由承典人納稅。 　　（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅 　　（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 　　（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規定,制定本細則。 第二條 凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮轄區內和工礦區范圍內的房產,均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定者除外。 本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮的范圍,均以北京市人民政府確定的區劃為依據。 第三條 納稅人有營業機構的,在獨立核算的營業機構所在地納稅;無營業機構的,在其房產所在地納稅。 第四條 企業、事業單位房產,不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產原值,一次減除百分之三十后的余值,計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房產,以租金收入為房產稅的計稅依據。 第五條 除《條例》第五條規定者外,下列房產免納房產稅: 1、經有關主管部門批準由企業、事業單位和個人自辦的各類、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等占用的房產; 2、火葬場、殯儀館、公墓的房產。 3、經市人民政府或市稅務局批準的房產。 第六條 納稅人納稅確有困難的,由納稅人提出申請,經稅務機關批準后,給予減稅或照顧。 第七條 本市房產稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 第八條 本細則發布后,納稅人應在稅務機關規定的 期限內,向主管稅務機關辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的,其應納的稅款,應在納稅期限內,自行計算繳納;不具備自核自繳條件的,由稅務機關填發房產稅繳款書,由納稅人繳納。 納稅人發生房產增加、減少或使用性質變更、租金調整等情況,必須在變動后十五日內到主管稅務機關辦理變更申報登記。

　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各地有點不同，有按季度的3、6、9、12月交，有按半年的上半年5月、下半年11月，具體的可咨詢當地地稅局。房產稅和土地使用稅的申報時間每年的5月和11月，具體時間是每年的5月20日或11月20日以前。

一、營業稅:稅率為5%;二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。 三、土地增值稅：采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。 四、房產稅：以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。 五、城鎮土地使用稅:按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。 六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。 七、印花稅：分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。 土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元。 八、契稅：計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率 九、耕地占用稅、固定資產投資方向調節稅 :大部分地區已經停止征收。 十、企業所得稅、應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×適用稅率。 十一、個人所得稅 :適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。 價格來源網絡，僅供參考

按季繳納的可在1、4、7、10月份繳納；按半年繳納的可在4、10月份繳納；稅額比較大的，可按月繳納；個人出租房產的可按次征收。 希望我的回答能幫助到你

房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2% 土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。 填寫說明： 1.本表依據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。 2.本表適用于在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。 3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。 4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。 5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人。 6.登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業的，根據國家統計局《關于劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。內資企業 國有企業 集體企業 股份合作企業 聯營企業 國有聯營企業 集體聯營企業 國有與集體聯營企業 其他聯營企業 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業 私營獨資企業 私營合伙企業私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業 港、澳、臺商投資企業 合資經營企業（港或澳、臺資） 合作經營企業（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經營企業 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業 外商投資企業 中外合資經營企業 中外合作經營企業 外資企業 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業。 7.所屬行業：根據《國民經濟行業分類》（GB/T 4754-2011）填寫。 8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、 護照、軍官證、 其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。 9.聯系人、聯系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯系電話及地址。 10.房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。 11.出租房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。 12.本期應納稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。 13.本期減免稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。 14.計稅月份數（必填）：根據稅款所屬期內實際計算稅款的月份數填寫。在同一稅款所屬期內，計稅月份數不同的土地應當分行填寫。 15.減免性質代碼：該項按照國家稅務總局制定下發的最新減免性質及分類表中的最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表。 16.減免稅房產的原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。 17.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。 18.邏輯關系： 第2/3頁 （1）從價計征房產稅的本期應納稅額=（房產原值-出租房產原值）×計稅比例×稅率÷12×計稅月份數； （2）從價計征房產稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額； （3）從租計征房產稅的本期應納稅額=本期應稅租金收入×適用稅率； （4）從租計征房產稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額。 以上價格來源于網絡，僅供參考

概述 　　房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。 　　辦理流程 　　1、納稅人到稅務機關進行納稅申報。 　　2、稅務機關審核后開繳款書給納稅人。 　　3、納稅人將稅款繳納入庫。 　　相關政策 　　1、納稅人：房屋產權所有人等。 　　2、開征范圍：本市市區、縣城、建制鎮、金山石化和高橋、桃浦、安亭工業區。 　　3、計稅依據：內資企業的房產稅依照房產原值一次減除20%后的計稅余值或出租房屋的租金收入計算繳納。其中，按照房產計稅余值計征的，年稅率為1.2%；按照房產租金收入計征的，稅率為12%。外商投資企業的房產稅按房產計稅余值計算征收，年稅率為1.2%。 　　4、征稅期限：按年征收，分期繳納。上半年征稅期是四月、五月份，下半年征稅期是十月、十一月份。 　　受理部門 　　上海市地方稅務局嘉定區分局相關稅務所