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1、每月的還款額肯定是降低的，但什么時候降低就要看你的貸款合同，不過絕大多數都是次年1月開始按最新的利率計算還款額的，現在降息了肯定會降低的。你每個月的還款數目是一樣的就是等額本息的方式。2、提前還款時，如果你的收入能夠繼續承受現在的每月還款額度，建議你保持每月現在的還款額度不要降低，同時要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時間，所要支付的利息就大大減低，雖然你每月付出的錢是一樣的，但是其中每月的利息部分變少了，本金部分變多了，對于你來說，大約算了一下，要將近少支出2萬塊利息。現在很多人都是采取這個方式來提前還款的。3、如果要提前還款就要自己去申請等待銀行批復，批復后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個規定，因為提前還款本意是一種違約，不同的銀行規定不一樣，有的經過一年后就可以不用付違約金了，有的要三年甚至4年的。4、只要國家利率降低了，每月的還款額會自動降低，不用申請，只有提前換狂才需要申請。
提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學問的，這跟貸款方式有關系。1.如果是等額本息貸款的話(大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的)，還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；2.如果是等額本金貸款的話(也就是月供數是每月遞減的)，那提前還款的時間性沒那么強。具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
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貸款方式就這兩種了：如果打算提前還款，那就等額本息吧，這個的好處的月供壓力要小些，每月還款額固定，缺點是：如果不打算提前還款，那還的利息總和比等額本金更多。等額本金還款的特是：優點，如果不提前還款，利息總和更低；缺點：開
來自買房貸款什么時候還款，要還多久？2017-05-29 -
據我了解是這樣的，照有關規定,開發商取得預售證后,才可以辦理按揭，是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內，開始還貸的；一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款，也
來自期房貸款還款應該從什么時候算起？2017-06-02 -
一般是從公積金貸款發放之日起，次月的對應日開始第一次還款 公積金貸款的利息是從貸款發放日開始計息，按月償付本息。主要有等額本金和等額本息兩種償付方式。但有的地區（比如北京）就是按最低還款額之上自由還款（相當于隨時可
來自大伙說說期房貸款什么時候開始還款2016-12-09 -
要看什么銀行，比如工商銀行是對日扣款，也就是放款日次月當天，建設銀行是每月21日，如在15日以前放款，當月21日扣款，15日以后放款，次月21日開始扣款，其實你問經辦銀行客戶經理最準確，畢竟在那里辦理依他說的為準。
來自房貸還款扣款時間是什么時候？2016-08-01 -
購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。看好房子決定購買后,在開發商處交定金,簽購房合同,按貸款銀行的要求提供所需的材料,這個開發商會告訴你需要的資料,提
來自求解房貸放款后什么時候開始還款？2015-11-10
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