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房貸什么時候可以提前還款?

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提問者:史才哲| 銅仁| 653次瀏覽
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已有2條回答

蘇博贍
回答數:5132 | 被采納數:6

1、每月的還款額肯定是降低的,但什么時候降低就要看你的貸款合同,不過絕大多數都是次年1月開始按最新的利率計算還款額的,現在降息了肯定會降低的。你每個月的還款數目是一樣的就是等額本息的方式。2、提前還款時,如果你的收入能夠繼續承受現在的每月還款額度,建議你保持每月現在的還款額度不要降低,同時要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對于你來說,大約算了一下,要將近少支出2萬塊利息。現在很多人都是采取這個方式來提前還款的。3、如果要提前還款就要自己去申請等待銀行批復,批復后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個規定,因為提前還款本意是一種違約,不同的銀行規定不一樣,有的經過一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。4、只要國家利率降低了,每月的還款額會自動降低,不用申請,只有提前換狂才需要申請。


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閔絲雨
回答數:3254 | 被采納數:2

提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學問的,這跟貸款方式有關系。1.如果是等額本息貸款的話(大部分人都是這種,通俗來說就是每個月的還款數是相等的),還款初期還的主要是利息,也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適,之后剩的就主要是本金了,利息前面都給銀行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;2.如果是等額本金貸款的話(也就是月供數是每月遞減的),那提前還款的時間性沒那么強。具體各個銀行各地都有自己的規定,還有每年可以提前還款的次數,以及是否收取違約金等等。


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