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如果在繳納認購金時已經辦理了預售證，要看你的認購金的性質是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！
如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、簽訂認購書后購房定金可以退嗎?如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、簽訂認購書后購房定金可以退嗎?如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定數返還買方。4、簽訂認購書后購房定金可以退嗎?如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
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簽訂認購書違反建設部規定、屬于違規行為，合同無法律效力，因而可以要回定金！
來自認購金可以退嗎2015-05-09 -
如果你不想買，完全可以退款。房子在建造過程中房屋面積會出現誤差，也就是理論數據和實際是有些許誤差的，這個你沒必要擔心。付款時按實際面積付款他們不敢多收你的房款的。如果你需要住房，還是早買早好。至于《商品房預售許可證》辦理
來自請問買房認購款能退嗎？2016-09-21 -
根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。 符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費
來自商品房認購定金能退嗎？2015-05-08 -
在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的： 一、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《
來自請問買房認購金可以退嗎？2016-09-01 -
從律師實戰的角度看如何退定金:對于目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮
來自購房定金能退嗎？那么訂金又可以退嗎？2016-12-29
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