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已經購買了裝修'>北京小產權房怎么辦？一、小產權房能買嗎？所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。那么，小產權房究竟能不能買呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。既然不能辦這些手續，產權不完整，就可能會引發后續的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。當然，這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的。這些房屋可以在集體成員內部轉讓和置換，這是法律允許的。但這種情況并不是本文要討論的，嚴格意義上來說，這種情況下的房屋，也不能叫小產權房。二、購買了小產權房該怎么辦？如果已經購買了小產權房，因國家不會發放產權證，這將導致以后對購房者一系列不利的后果。應該如何最大程度來維護小產權房購買者的合法權益呢？根據不同的情況，購房者可以采用的措施如下：1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地征用手續，并按照商品住房項目的規定手續報批，采取可能的補救措施。以上便是關于小產權房能買嗎，以及購買了小產權房該怎么辦等問題的相關分析。通過上文的閱讀，我們應該知道，小產權房有法律風險和政策風險，一般情況下也是不合法的。因而，廣大購房者在購買之前應該考慮風險，最好不要去買這類房產，容易帶來糾紛。但是，如果已經購買了小產權房的，則為了維護自身權益，可以采用以上所提出的方法，如果具體過程中碰到法律難題，要及時向專業的房地產律師尋求幫助。
小產權房不受法律保護，但即使指這樣，拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低于房屋的重建成本。小產權房屬于法定禁止交易流轉不動產，買賣合同無效，不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同，屆時可以協商，適當補償。
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采用金屬屋面自粘防水卷材，封堵所有彩鋼瓦上可能出現滲水的部位。 自粘防水卷材面層材料： 卷材結構：自粘層+聚酯無紡布+金屬鋁箔（注：三者為一整體產品） 金屬鋁箔有防曬、散熱快的特點，又對防水層起保護作用，延長防水層的使
來自求回答彩鋼板屋頂漏水怎么辦2016-05-11 -
方法用馬桶拔子，用力捅幾次，再用一大桶水沖幾次，如果不是很硬的東東，差不多就通了廁所堵了怎么辦我朋友介紹買泥鰍倒進去可以疏通.但這要有泥鰍賣的季節才可以……這個我沒有試過的廁所堵了怎么辦超市有賣管道疏通劑,倒進去。但積水
來自哪位好人回答下廁所堵怎么辦,求大神支招,有點急2016-12-21 -
你好，房屋抵押登記手續就是帶上房產證和原始購房合同，身份證等證件到當地的房管局辦理就可以 房屋抵押貸款的手續是：準備貸款資料----到銀行面簽貸款合同----銀行審批貸款----銀行批貸-----與銀行到房管局辦理抵押
來自求問大神怎么辦房屋抵押2016-03-20 -
如果是坡面磚瓦屋頂，就需要將漏雨那塊整個揭開，更換基片油氈后，將破損瓦換掉后仔細上瓦，對于預制或混領土平屋頂，就須將漏雨（一般有開裂）處的水泥鑿掉2-3公分，再造調出填充防水填料（一般用瀝青）最好找物業協商,自己維修,施
來自求問大神房屋漏雨怎么辦2016-03-19 -
因為我國土地性質的特殊性，我國土地都是歸國家所有的，我們所購房屋擁有的都是土地的使用權，所以就有所謂的70年產權，那么如果產權年限到期后怎么辦呢？今天我們就從現有的相關規定看看如果產權年限到期后怎么辦。如果房屋的使用權性
來自房屋的產權年限到期后怎么辦？房子到期會將房子收回嗎？2017-06-14
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