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龐靜恬
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國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。我國土地管理法明文規定嚴格限制農用地轉為建設用地，對耕地實行特殊保護。因此要想在集體農用地上進行工業、商業等開發，就會涉及到農用地轉用程序，農用地轉用，是指按照土地利用總體規劃和國家規定的批準權限獲得批準后，將農用地轉變為建設用地的行為。為此，就農用地轉用的程序問題根據國家的法律法規而作簡要的敘述，根據法律法規規定，目前我國農用地轉為建設用地的程序簡單扼要地有以下步驟:【第一步】農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。【第二步】確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。【第三步】用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》?！镜谒牟健坑玫貑挝粦{《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用;【第五步】用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請?！镜诹健繃临Y源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。
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顏睿達
回答數：4072 | 被采納數：1
首先，現行的《土地管理法》中明確規定：國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地；禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。第二，如確實有建設需要，必須依法申請使用國有土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續；審批時要看具體的位置和用途等因素，例如位置在基本農田保護區范圍內是不能審批的；用途是建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土等也是被禁止的。第三，長期建設用地一般由省級以上人民政府批準；臨時用地(2年)一般由縣級以上人民政府批準。具體流程需向當地國土部門咨詢了解。
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建設用地批準書是指土地行政主管部門發出的《建設用地批準書》、《同意使用土地通知書》或《建設用地許可證》?！督ㄔO用地批準書》發出之日起12個月（各地規定可能不同）內，依法動工開發建設。若逾期不建設的話，會繳納一定金額的閑置
來自建設用地批準書有什么用誰知道嗎？2016-12-29 -
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法
來自這里有誰知道建設用地批準證書用什么用途？2016-12-29 -
辦理住房公積金貸款應按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查
來自申請住房公積金的單位要多久才批準下來??？要什么流程的呢？2016-12-23
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