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很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，并設置定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎么辦呢？我們先來看看相關的法律規定?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：與出賣人協商解決找村(社區)調委會出面調處解決撥打12315舉報向法院起訴
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如果簽合同人無房主的委托書此合同就是無效合同，面積不符可以認為欺騙行為，也可以此作為不履行合同的條件。先跟他協商，如果不退定金，立即起訴，肯定會退回定金。但是如果房價是市場價格，差一平米也不是什么大事，如果對方在便宜點，
來自問問大家伙兒們二手房購房定金不退怎么辦2016-12-15 -
您好！您的意思是您已經交了定金的，但是購房資質審核沒有通過，如果在合同有效期內您能取得購房資質并完成過戶手續，合同是可以繼續履行的，如果還是沒有資質的話業主有權利不退您定金，只能和業主好好協商了
來自購房資質若沒通過，認購書的定金不退怎么辦2017-06-06 -
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定
來自誰可以解答我房屋定金不退怎么辦2016-07-14 -
從法律上講，你們交的定金屬于預約定金，適用定金罰則，即交付定金的一方不依約定訂立合同無權要求對方返還，收受定金的一方不按約定訂立合同則要雙倍返還定金，除非你能證明對方在訂立合同的過程中有欺詐等行為（由此導致定金合同可撤銷
來自鄭州鑫盟房產不退定金要怎么辦？2017-05-31 -
退定金的可能性不大，只能和業主協商?！岸ń稹逼鋵嵤莻€法律概念，交完不想買了一般是不能退的。我國《擔保法》規定：當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。商品房交易中，買家履行合同后，“定金
來自發現不夠購房資格，怎么辦？定金能退么？2017-06-05
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