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你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退、
另外關于到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。
如果他們有預售許可的話再看你簽的訂房合同里面有沒有寫退定金的條款，有的會寫退錢交多少違約金，那就交唄。
如果有預售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時間，如果到約定時間不能交房也是必需可退的。
另外你交定金的時候簽正式合同了么？沒簽正式合同也是必需可退的。
實際當你去退錢的時候一般都說不能退，也就是唬你一下，你表現的態度堅決些都是能給退的，你不能說你不想買了，你得說你沒有錢了，急需用錢，別讓他們覺得你還有再買他們房的希望。
如果都不行最后就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒見過最終不給退的呢。
買房定金不退：
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金；
若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。
如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。
消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1、與出賣人協商解決；
2、找村(社區)調委會出面調處解決；
3、撥打12315舉報；
4、向法院起訴。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
不要害怕，你要動用法律來說話，根據“關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用的法律條例” ??第二條 ???出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。的規定，如果你與開發商簽訂《商品房預定協議書》時開發商未取得預售許可證明，則《商品房預定協議書》無效，開發商應將已收取的定金退還。否則，協議有效的話，則你無權要回定金。
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從法律上講，你們交的定金屬于預約定金，適用定金罰則，即交付定金的一方不依約定訂立合同無權要求對方返還，收受定金的一方不按約定訂立合同則要雙倍返還定金，除非你能證明對方在訂立合同的過程中有欺詐等行為（由此導致定金合同可撤銷
來自鄭州鑫盟房產不退定金要怎么辦？2017-05-31 -
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定
來自誰可以解答我房屋定金不退怎么辦2016-07-14 -
很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，并設置定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎么辦呢？我
來自請問購房定金不退怎么辦？2016-12-29 -
1、訂金是買房預付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。所以，訂金和定金是有很大不同的，你要清
來自買房不退訂金怎么辦？怎么處理呢？2016-12-29 -
很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，并設置定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎么辦呢？我
來自購房定金不退怎么辦？房主不給退，大家說我該怎么辦呢2016-12-29
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