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住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥.
土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權按照取得的方式分為劃撥、出讓、作價出資(入股)、租賃、授權經營、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業用地、農用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權包括集體農用土地使用權和集體土地建設用地使用權。
農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。
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國有土地使用權轉讓的種類包括： ⑴依出讓方式取得土地使用權，已簽訂出讓合同，交清地價后進行的土地使用權轉讓; ⑵已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產權屬同一主體的，在符合現行規劃前提下，土地使用者選擇
來自國有土地使用權種類有哪些？2016-12-24 -
土地獲得的幾種方式 土地的取得方式主要有劃拔、出讓、租賃、作價入股、授權經營等方式。 以劃拔方式取得的土地，一般不需繳納土地出讓金，無具體使用年限。但劃拔土地未經主管部門許可不得抵押和轉讓，如轉讓還需補交土地出讓金和
來自國有土地使用權取得方式有哪些？2016-09-06 -
1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序 (1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容; (2)向縣以上國土部門提交轉讓申請; (3)國土部門依法審查批準，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定
來自國有土地使用權轉讓手續有哪些2015-04-29 -
國有土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為；交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為；贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。以出讓方式取得
來自國有土地使用權流轉有哪些形式？2015-08-19 -
以出讓方式取得的土地使用權在有效期內是可以轉讓的，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號)第二十五條規定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。《
來自國有土地使用權轉讓條例有哪些？2015-08-16
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