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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《國有土地使用證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,此五證,缺一不可。
按規(guī)定應(yīng)當(dāng)先到規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理《國有土地使用權(quán)證》。既然先辦理了《國有土地使用權(quán)證》,只有和規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào),按規(guī)劃部門要求補齊手續(xù)。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的,應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請
建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程: 1、這根據(jù)地方規(guī)定不同,一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。這兩項費油按照用地面積收取。有時,配套費會在辦理工程時一并收取。 2、地方規(guī)定不同,對收費進(jìn)行不同程度的減免,來鼓勵進(jìn)行
臨時用地規(guī)劃許可證辦理方法(一)一般項目須提供1、《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表》(縣住建局提供);2、土地使用權(quán)證明文件及地籍圖(核原件,收復(fù)印件);3、臨時建設(shè)項目拆除保證書(縣住建局提供)。(二)辦理臨時建設(shè)用地規(guī)