請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
你好，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在我們買(mǎi)房子時(shí)候都說(shuō)得好不好什么時(shí)候交房，到交房時(shí)都不會(huì)按哪個(gè)時(shí)間來(lái)交，很多都會(huì)推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。那么推遲交房要怎么辦，下面這邊就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無(wú)法知道開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無(wú)措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽(tīng)開(kāi)發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實(shí)性，然后有針對(duì)性地采取措施。(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益！可見(jiàn)延期交房除了合同中有特別約定的，購(gòu)房者可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。普通的購(gòu)房者不具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，即使有疑問(wèn)也找不出什么好的解決辦法，只能叫辦手續(xù)就辦手續(xù)。不少購(gòu)房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現(xiàn)房屋或配套存在種種瑕疵，找開(kāi)發(fā)商理論時(shí)，開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)該房已由購(gòu)房者驗(yàn)收合格，為了避免這種情況，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者收房時(shí)，請(qǐng)律師協(xié)助處理，維護(hù)自己的合法權(quán)益。以上關(guān)于推遲交房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，提醒購(gòu)房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開(kāi)發(fā)商的重視，促使開(kāi)發(fā)商就收房過(guò)程中的問(wèn)題做約定。希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。
開(kāi)發(fā)商
買(mǎi)房
買(mǎi)房交了定金可以退嗎
買(mǎi)房交的定金可以退嗎
開(kāi)發(fā)商延期交房
武漢東西湖買(mǎi)房怎么樣
合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)房?jī)r(jià)一覽表
合肥瑤海區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少
合肥淮合花園房?jī)r(jià)
別墅設(shè)計(jì)方案
-
如果貸款已經(jīng)辦理下來(lái)了，那你再退房就不劃算了，因?yàn)殂y行之所以能夠貸款給你就說(shuō)明你的房子已經(jīng)在房管局備案了，如果你一定要求要退房，那你以后再買(mǎi)房就是二套房了，這個(gè)你最好是先去房管局咨詢一下，另外如果銀行還沒(méi)有放款，你就要第
來(lái)自開(kāi)發(fā)商延期交房退房貸款怎么處理2015-05-06 -
你好，這要看合同里具體怎樣約定的。如果延期交房行為構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同沒(méi)有約定，為保護(hù)交易安全，除非不能達(dá)到合同目的才可以要求退房。你好！可以要求退房，以協(xié)商處理為好，協(xié)商不成的，向法院起訴！目前正在跟
來(lái)自開(kāi)發(fā)商延期交房退房貸款怎么處理？消費(fèi)者碰到延期交房如何維權(quán)？2016-12-29 -
延期交房，不管是一次性付清還是分期付款，都是按總房款價(jià)計(jì)算，如果逾期交房時(shí)間少于半年，按當(dāng)期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時(shí)間大于半年，超出半年的時(shí)間（即105天減除半年時(shí)間）按銀行當(dāng)期利率的4倍支付開(kāi)發(fā)商延期交房違
來(lái)自開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算？國(guó)家有什么具體的規(guī)定嗎？2016-12-29 -
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商逾期交房的事件不少，我們?cè)谟龅介_(kāi)發(fā)商逾期交房的情況時(shí)，首先要看看自己與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定，有沒(méi)有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次還要看開(kāi)發(fā)商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個(gè)情況怎么辦？我們來(lái)
來(lái)自開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦？可以要開(kāi)發(fā)商賠款的嗎？2016-12-29 -
超過(guò)約定交房時(shí)間滿一年的你有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時(shí)效自合同規(guī)定交房日起計(jì)算兩年，你應(yīng)在此訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，協(xié)商不成的可以向法院起訴。開(kāi)發(fā)商變更的你可以將之前的開(kāi)發(fā)商和現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商一并起訴。希望對(duì)你有幫助，
來(lái)自能說(shuō)下開(kāi)發(fā)商交房延期咋辦嗎2017-07-13
微信公眾號(hào)
土巴兔APP