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房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋。如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會(huì)大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購(gòu)房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開(kāi)始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒(méi)有消停過(guò)。實(shí)際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大。“比如房子價(jià)值如何評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評(píng)估費(fèi)用怎么規(guī)定，很多細(xì)節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營(yíng)行為，就能征收。”如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長(zhǎng)期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會(huì)迫使他們將房源投放到交易市場(chǎng)中去，增加二手房的供應(yīng)量。而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁。“不是所有的房屋都要征收房產(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購(gòu)房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒(méi)有市場(chǎng)的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個(gè)人持有一套房子3年，到第3年才拿出來(lái)銷售，不可能要求購(gòu)房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅。”
房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
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用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。一般在什么時(shí)候交？如果漏繳，怎么
來(lái)自房產(chǎn)稅每月都交嗎？怎么繳納的呀？2016-12-29 -
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收
來(lái)自求教房產(chǎn)稅怎樣繳納2016-04-08 -
1，房產(chǎn)稅“按年征收，分期繳納”，是先計(jì)算整年房產(chǎn)應(yīng)繳稅額，再計(jì)算按季、月應(yīng)繳稅額。 2，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種（按年計(jì)征）： (1)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×
來(lái)自房產(chǎn)稅分期繳納是怎樣的？2016-08-07 -
最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征.實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%.二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.(
來(lái)自房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些？怎么繳納？2016-12-29 -
只要你的賬面上調(diào)整了固定資產(chǎn)的原值，你就應(yīng)按新的價(jià)值繳納房產(chǎn)稅。
來(lái)自土地評(píng)估增值房產(chǎn)稅還要繳納？2014-07-27
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