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提問者:朱華輝| 貴陽| 557次瀏覽
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已有1條回答

史虹穎
回答數:3104 | 被采納數:0

二手房買賣過程中主要是一些稅費的費用,要根據房子的面積和價格來計算的;下面有詳細的二手房要繳納的各種稅費:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿2年普通住宅免收;【政策滿兩年免稅】3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;【滿5年唯一普通住房免交】4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。以上數據來源于網絡,僅供參考


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