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給你一份官方說法根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定：1。企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，計(jì)入無形資產(chǎn)科目。2。入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為50年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定)，分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。3。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實(shí)際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因，攤銷期十分有限。土地使用權(quán)攤銷的年限為50年,但合資公司合資經(jīng)營的年限只有30年,請(qǐng)問怎樣攤銷土地使用權(quán),有何法律依據(jù)?根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，在協(xié)議、合同中規(guī)定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規(guī)定使用年限的，或者是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。因此，貴公司土地使用權(quán)按稅法規(guī)定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為準(zhǔn)，合資公司合資經(jīng)營的年限只有30年，30年后如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現(xiàn)為土地使用權(quán)的價(jià)值，可以在轉(zhuǎn)讓時(shí)得到補(bǔ)償。
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。例如，公司取得土地使用權(quán)的期限是40年，公司將其作為無形資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按40年期限攤銷。
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定,1、無形資產(chǎn)采取直線法攤銷，土地?cái)備N年限50年。2、在取得無形資產(chǎn)的當(dāng)月起，在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷。3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產(chǎn)原值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12此外，無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))，攤銷的年限應(yīng)根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限，進(jìn)行攤銷。土地使用權(quán)攤銷一般使用平均年限法。如果土地使用權(quán)無法確定使用年限，稅法規(guī)定按10年攤銷。
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《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十二條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。 下列無形資產(chǎn)不得計(jì)算攤銷費(fèi)用扣除： （一）自行開發(fā)的支出已在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的無形資產(chǎn)；
來自無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限是按什么規(guī)定的2015-07-22 -
購入土地使用權(quán)按幾年攤銷的問題應(yīng)當(dāng)按照購入土地使用權(quán)取得的方式確定，一般的情況下： 1，租賃的有30年的20年的； 2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質(zhì)確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制 3，出讓的按照出讓年限
來自誰能告訴我土地使用權(quán)攤銷多少年2016-11-23 -
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條、六十七條的規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)
來自無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限是按什么規(guī)定的？有人知道嗎？2016-12-29 -
按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同：1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算2）、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算3）、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、
來自請(qǐng)問未取得土地使用權(quán),僅銷售房產(chǎn)需要繳土地增值稅嗎？按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企2016-12-29 -
2002年1月1日前注冊的企業(yè)，企業(yè)所得稅屬于地稅，2002年1月1日至2008年12月31日注冊的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國稅；外商投資企業(yè)所得稅在國稅；2009年1月1日起注冊的企業(yè)，企業(yè)所得稅按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍來確定
來自有限合伙企業(yè)所得稅怎么交，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)是包括？2016-12-29
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