已有1條回答
今天我給大家普及一下關于商業房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
-
謂“配建”就是掛牌讓的商品住房用地新上項目，須按照項目總建筑面積10%(5%為廉租住房、5%為公共租賃住房)以上的比例配建保障性住房，并在規劃和出讓條件中予以明確。強制性體現在開發商從參與土地“招拍掛”開始，必須要安排1
來自配建保障性住房比例是多少？2016-09-24 -
同地區的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了
來自保障性住房有產權嗎？2015-07-18 -
保障性住房是劃撥供地，沒有年限是政府個人共有產權，市人大法制委會同有關單位研究認為，國務院《城鎮住房保障條例（征求意見稿）》在保障性住房實物保障上規定了配租和配售兩種方式，配租方面以公共租賃住房為主，配售方面推行共有權房
來自保障性住房有產權嗎？了解下2016-12-29 -
“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 小產權房也是70年的產權，為什么叫小產權房 就是說他只有一本產權證，賣給你的房子只是一個合同
來自小產權廠房的產權是多少年？2017-06-13 -
1.公租房不能買賣。其所有權歸國家和政府所有。2.公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。3.公共租賃住房
來自我有些問題，請問保障性住房產權歸政府還是個人？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP