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求指教按揭買房需要抵押嗎,你知道什么是按揭嗎?

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提問者:郭飛航| 安慶| 623次瀏覽
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已有5條回答

回答數:3249 | 被采納數:0

滿足如下條件:辦理住房按揭貸款需要夫妻雙方的戶口本、結婚證、身份證、首付款收據、收入證明按揭貸款是在開發商手里買房子直接用該套房屋作貸款利率低,自己跟銀行貸款是抵押貸款,需要有已有房證的房屋作抵押,利率高。


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任紅旭
回答數:3556 | 被采納數:0

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容:1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計劃還是非常有必要的。


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李桂華
回答數:2908 | 被采納數:1

滿足如下條件:辦理住房按揭貸款需要夫妻雙方的戶口本、結婚證、身份證、首付款收據、收入證明按揭貸款是在開發商手里買房子直接用該套房屋作貸款利率低,自己跟銀行貸款是抵押貸款,需要有已有房證的房屋作抵押,利率高。


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祁夢菲
回答數:4411 | 被采納數:1

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容:1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計劃還是非常有必要的。


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彭博文
回答數:4809 | 被采納數:15

隨著房價上漲,越來越多的人選擇了按揭搜索買房,不僅緩解了買房的時的經濟壓力,還能提前享受到家的溫馨。然而,又有多少購房人知道按揭買房的各項程序了,難道你還認為一切交給開發商們去處理就能萬無一失了嗎?如果是這樣,就不好出現那么的買房糾紛了。建議大家都做個精明的買房人,在了解清楚“買房游戲規則”之后再入場。你知道什么是按揭嗎?所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其余房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發商為購房者作擔保的行為。你知道按揭需要什么樣的辦理程序嗎?購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件:1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。、委托他人代為登記的,需提交有效的授權委托書原件。


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