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全款買房但是沒有房照用商品房買賣合同能貸款嗎,有什么規(guī)定?

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提問者:薛春蘭| 赤峰| 739次瀏覽
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魯嘉勛
回答數(shù):3938 | 被采納數(shù):0

你好,需要的,要求交房入住并提供下列材料:1、戶口本、身份證原件復印件;2、購房合同、發(fā)票原件復印件;3、戶口所在地開具的無違法犯罪證明(以前的不好用,要最近30日的);4、沒有房產(chǎn)證的,全款買房需要“商品房買賣合同登記備案回執(zhí)”原件復印件;


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孔高潔
回答數(shù):3915 | 被采納數(shù):0

你好,需要的,要求交房入住并提供下列材料:1、戶口本、身份證原件復印件;2、購房合同、發(fā)票原件復印件;3、戶口所在地開具的無違法犯罪證明(以前的不好用,要最近30日的);4、沒有房產(chǎn)證的,全款買房需要“商品房買賣合同登記備案回執(zhí)”原件復印件;


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談銳鋒
回答數(shù):3759 | 被采納數(shù):0

一、商品房買賣合同無效可否請求解除貸款商品房買賣合同無效可請求解除貸款。在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,當事人可以請求解除“按揭”貸款。這是最高人民法院日前公布“關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。二、商品房買賣合同無效如何解除貸款相關司法解釋明確了當事人行使商品房買賣合同解除權的條件。對當事人在簽訂商品房買賣合同時,明確約定以擔保貸款方式付款的,如因當事人一方的原因或者不可歸責于當事人雙方的原因,買房戶不能簽訂擔保貸款合同而導致買賣合同無法繼續(xù)履行的情況,應當允許當事人解除合同,否則買房戶沒有能力支付購房款,也無法實現(xiàn)商品房買賣合同的目的。同時,司法解釋還明確了當事人行使擔保貸款合同解除權的條件。買房戶簽訂商品房擔保貸款合同的目的是為了購買商品房,當商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,買房戶貸款已經(jīng)失去了意義,如果不允許解除合同,對買房戶是不利的。而貸款銀行在沒有任何擔保的情況下將大量的貸款供給買房戶,也將面臨很大的風險。因此,在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。此外,司法解釋規(guī)定,商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后,商品房擔保貸款合同也被解除的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房戶。


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