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房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收[2]。1、房屋租金收入的認定(1)房屋租金收入的認定原則房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。①合同租金與指導租金孰高原則《裝修'>深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條規定：“稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數”。②核定租金收入原則以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費征收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收[2]。1、房屋租金收入的認定(1)房屋租金收入的認定原則房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。①合同租金與指導租金孰高原則《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條規定：“稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數”。②核定租金收入原則以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費征收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。
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房產稅的計算有兩種情況：自有的和租賃的。自有的房產稅計算公式：年應納稅額=房產在賬原值×70%×1.2%；租賃的房產稅計算公式：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。（按租賃費發票計算）希望我的回答可以幫到你。
來自租賃房產需要繳稅的嗎？要交什么稅？如何計算2016-12-29 -
你好，深圳買賣房屋的稅費的計算方法：印花稅=成交額×0.05％，營業稅=成交額×5.5％，契稅＝成交額×1.5%，按照這個公式計算就可以了。希望我的回答可以幫到你。
來自有人知道在深圳買賣房屋的稅費怎么計算嗎？2017-04-07 -
房產稅的計算有兩種情況：自有的和租賃的。自有的房產稅計算公式：年應納稅額=房產在賬原值×70%×1.2%；租賃的房產稅計算公式：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。（按租賃費發票計算）希望我的回答可以幫到你。
來自房屋租賃房產稅稅率是怎樣計算的？有了解的嗎？2016-12-29 -
你好，感謝您的提問。根據《營業稅改征增zhi稅試點有關事項的規定》： 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得
來自房屋租賃營改增后怎么報稅？房屋租賃是營改增嗎？2017-06-05 -
1.首先看你們當時簽的租賃合同是跟哪一方簽的，如果是業主，那就協商.一般都是業主來交。但是現在的業主都不愿意交！ 2.如果是跟商場簽的，那就交吧
來自房屋租賃管理費是什么2015-06-14
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