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基準地價系數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表等評估結果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取響應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法?；鶞实貎r修正系數的公式為：土地價格=待估宗地所在區域的級別基準地價×(1+影響地價區域因素及個別因素修正系數之和)×期日修正系數×容積率修正系數×土地使用年期修正系數±開發程度修正。
基準地價系數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表等評估結果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取響應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法?；鶞实貎r修正系數的公式為：土地價格=待估宗地所在區域的級別基準地價×(1+影響地價區域因素及個別因素修正系數之和)×期日修正系數×容積率修正系數×土地使用年期修正系數±開發程度修正。
基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。基準地價因是平均價格，它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種。基準地價的主要作用為：反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢；為國家征收土地稅收提供依據。地價是土地在買賣、出讓和轉讓等交易活動中所表現出的價格，是土地資產屬性的直觀反映。而基準地價是在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格，是各用途土地的使用權區域平均價格，對應的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年限，由政府組織或委托評估，評估結果須經政府認可。制訂原則中國國各地城鎮從20世紀90年代初開始制訂基準地價，現已基本完成。制訂基準地價的技術有兩條：一是在城鎮土地定級的基礎上，根據級差收益來測算；二是在未完成定級情況下，直接劃定均質地域，根據市場交易資料來測算。用得最多的還是第二條?，F在各地已初步進入定期修正、調整基準地價階段。
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基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的
來自基準地價內涵是什么2017-06-15 -
即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有
來自地面基準地價是什么意思2015-03-05 -
答：1 基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地
來自區段基準地價的計算公式是什么？2015-08-19 -
2014年9月房價回調之際，部分地方政府上調了基準地價。北京大幅上調了基準地價，而濟南、江西等地也計劃調高基準地價。華南某省國土資源廳一位處表示，現在明確要求“土地不能賤賣”，而且要控制土地出讓節奏?！巴恋爻鲎屚ǔＳ墒姓?
來自基準地價調整方案是什么？2015-07-01 -
城鎮基準地價系數修正法的適用范圍 1．城鎮基準地價系數修正法適用于完成基準地價評估城鎮中的土地估價，即具 備基準地價和相應修正體系成果的城鎮中的土地估價。 2．基準地價系數修正法是對一般比較法變形、量化及系統化后的一
來自基準地價法的適用條件是什么？2015-06-25
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