請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
計算方法??土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益
計算方法??土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。
-
樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。 樓面地價 = 招拍掛成交價÷項目
來自誰知道樓面價怎么計算？2016-09-16 -
個人觀點(diǎn)：當(dāng)基準(zhǔn)地價為地面價時，樓面地價等于基準(zhǔn)地價除以對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)容積率。 樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率 樓面單價有兩種意思，一就是指樓面地價，二則是指商品房銷售單價。
來自聽過樓面價和地面價的講法嗎？這兩者是一樣的道理還是有區(qū)別的？2017-05-29 -
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中
來自樓面價怎么計算？具體公式是什么？2015-05-07 -
樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積
來自成交樓面價是什么意思2015-01-25 -
一般講的地價是指土地出讓總價除以用地面積，僅僅是指平面的土地本身。由于不同土地的規(guī)定的容積率不同，土地價格會有很大的差異，因此不能直接比較土地價格來判斷兩塊土地哪個貴，哪個便宜。因此要折算到樓面地價才有可比性。樓面地價=
來自折合樓面價是什么？2015-08-27
微信公眾號
土巴兔APP