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誰能告訴我二手房房貸需要辦理哪些手續

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提問者:萬思淼| 鶴壁| 677次瀏覽
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已有3條回答

謝博雅
回答數:4397 | 被采納數:0

購買二手房房產證1、如果借款人通過提前還款結清貸款,那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續,辦完該手續后才能拿回房產證,正常情況下15-20個工作日就能拿到。2、通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜,一般需要銀行去取,還清貸款時,銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的,那么房產證就由借款人本人去取。


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元弘義
回答數:2296 | 被采納數:0

購買二手房房產證1、如果借款人通過提前還款結清貸款,那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續,辦完該手續后才能拿回房產證,正常情況下15-20個工作日就能拿到。2、通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜,一般需要銀行去取,還清貸款時,銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的,那么房產證就由借款人本人去取。


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魯韶容
回答數:2601 | 被采納數:0

現在選擇購買二手房的朋友越來越來多,二手房交易注意事項眾多,由于二手房買賣交易主體多樣、情形復雜,因而存在較大風險。買房并不像購買一般商品,需要辦過戶手續。二手房過戶前有哪些注意事項?一、辦理二手房過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。二、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續,法律規定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權限和時間,可以不辦理公證手續。三、房產過戶后由銀行放款,不需要買方另行授權以貸款方式支付房款,銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現這種局面,即一旦辦完過戶,銀行又因故拒絕放款,房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上,這種情況是不會出現的,這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權,就可以將房款直接放至房主的賬戶內,銀行在這里起到一種保障作用,保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式,一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便,但需要擔保機構提供擔保才能操作。六、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房注意事項政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定,不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況,切實消除過戶障礙,防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶,給雙方帶來巨大損失。


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