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土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
不知道這個答案可不可以？
基準地價是指政府按土地級別、用地類型或區段位置評估確定的平均價格。它是政府宏觀調控地價和進一步評估標定地價、出讓底價的基礎，是征收土地使用稅、土地增值稅、契稅和地產稅的依據，也是土地資源的優化配置和投資的決策參考
樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，
樓板地價的具體計算公式為:樓板地價=土地總價格 / 建筑總面積,其中建筑總面積=土地總面積*容積率. 也可以這樣理解: 樓板地價是指單位建筑面積所分攤的
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。 樓面地價的計算公式如下： 樓面地價 ＝ 土地價格 / 規劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率 備注：規劃建筑面積＝土地面積×容積率
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1.先用鏨子沿著裂縫鑿出寬1~2公分、深2~3公分深的槽。用水沖洗干凈槽內塵土。 2.將“速凝型”堵漏王和水按1：0.3的比例迅速攪拌均勻，感覺發熱了迅速塞進槽內，壓實。
來自屋頂樓板縫漏水該怎么解決2016-12-10 -
你好， 樓板隔音最好的方法是： 為了防止樓上影響樓下可以考慮做隔音吊頂處理：打龍骨，用吸音棉， 再加上石膏板， 再刮膩子， 可降低撞擊聲達20分貝。 其他隔音措施： 1.防止分戶墻不隔音，特別是吸音板
來自樓板隔音不好該怎么去解決2016-12-23 -
樓面地價是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，也是單位建筑面積平均分攤的土地價格，樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積 =土地單價/規劃容積率
來自樓面地價成本怎么計算？2015-07-24 -
您好，樓面地價＝土地總價÷建筑面積＝（土地單價×占地面積）÷建筑面積 ＝土地單價×（占地面積÷建筑面積）
來自折合樓面地價怎么計算？2015-05-05 -
綜合地價款就是適用于經濟適用房上市交易的一項價格，收取標準與購房的時間及年限有關。一、綜合地價款的意思是什么？1.綜合地價款是適用于經濟適用房上市交易的。經濟適用房在五年內轉讓的，需要對審批面積與實際購買方產的差額部分交
來自什么是綜合地價款？怎么計算綜合地價款？2017-06-02
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