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鄔曼云
回答數：3028 | 被采納數：2
你好，可以的。具體參考如下；1，貸款利率銀行每個月都在調的，而且各個銀行都略微會有點差異，具體你得去銀行查詢2，你用下面的公式算下就可以了3，最多貸房屋金額的70%住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；(二)合法有效的《商品房買賣合同》；(三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據；(四)借款人及配偶收入證明；(五)婚姻狀況證明(含單身證明)；(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見；(七)公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年(也有地方規定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%?？少J額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少5年以內(含5年)：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。六、職工如何償還住房抵押貸款1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。(一)按月等額本息法月利率×(1+月利率)貸款期限(月)月均還本息=貸款額×(1+月利率)貸款期限(月)-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息(二)按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限(月)月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。4、貸款清償完畢后，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
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田紹元
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凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；(二)合法有效的《商品房買賣合同》；(三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據；(四)借款人及配偶收入證明；(五)婚姻狀況證明(含單身證明)；(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見；(七)公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年(也有地方規定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%?？少J額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少5年以內(含5年)：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。六、職工如何償還住房抵押貸款1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。(一)按月等額本息法月利率×(1+月利率)貸款期限(月)月均還本息=貸款額×(1+月利率)貸款期限(月)-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息(二)按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限(月)月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。4、貸款清償完畢后，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
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愛神的卡卡
回答數：3195 | 被采納數：2
許多網友想要貸款買房，但是對與貸款的類型，貸款的方式都不清楚，今天小編為大家來說明一下：目前貸款購房主要有以下幾種:1.住房公積金貸款,2.個人住房商業性貸款,3.個人住房組合貸款.1.住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說.貸款購房時.應該首選住房公積金低息貸款.住房公積金貸款具有政策補貼性質.貸款利率很低.不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.也就是說.在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用.限定條件多.所以.未繳存住房公積金的人無緣申貸.但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.那么就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分要向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款.此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款利率較為適中.貸款金額較大.因而較多被貸款者選用.辦理住房公積金貸款應按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請.填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料.(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格.擔保人資格.貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后.借款人與中心簽訂相關合同或協議.并按中國人民銀行規定辦理保險.(三)貸款手續辦理完畢后.市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書.銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款.如:個人住房按揭貸款.個人住房轉讓貸款.個人再交易住房貸款.當時購房因各種原因沒有申請到[公積金“貸款.而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額.且已滿足公積金申請購房貸款的條件.雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款.但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息.只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續.就可提取公積金歸還個人住房貸款本息.
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穆慧穎
回答數：3899 | 被采納數：0
你好，可以的。具體參考如下；1，貸款利率銀行每個月都在調的，而且各個銀行都略微會有點差異，具體你得去銀行查詢2，你用下面的公式算下就可以了3，最多貸房屋金額的70%住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；(二)合法有效的《商品房買賣合同》；(三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據；(四)借款人及配偶收入證明；(五)婚姻狀況證明(含單身證明)；(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見；(七)公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年(也有地方規定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少5年以內(含5年)：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。六、職工如何償還住房抵押貸款1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。(一)按月等額本息法月利率×(1+月利率)貸款期限(月)月均還本息=貸款額×(1+月利率)貸款期限(月)-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息(二)按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限(月)月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。4、貸款清償完畢后，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
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祁夢菲
回答數：4411 | 被采納數：1
凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；(二)合法有效的《商品房買賣合同》；(三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據；(四)借款人及配偶收入證明；(五)婚姻狀況證明(含單身證明)；(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見；(七)公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年(也有地方規定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少5年以內(含5年)：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。六、職工如何償還住房抵押貸款1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。(一)按月等額本息法月利率×(1+月利率)貸款期限(月)月均還本息=貸款額×(1+月利率)貸款期限(月)-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息(二)按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限(月)月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。4、貸款清償完畢后，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
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滕鵬舉
回答數：5405 | 被采納數：0
許多網友想要貸款買房，但是對與貸款的類型，貸款的方式都不清楚，今天小編為大家來說明一下：目前貸款購房主要有以下幾種:1.住房公積金貸款,2.個人住房商業性貸款,3.個人住房組合貸款.1.住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說.貸款購房時.應該首選住房公積金低息貸款.住房公積金貸款具有政策補貼性質.貸款利率很低.不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.也就是說.在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用.限定條件多.所以.未繳存住房公積金的人無緣申貸.但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.那么就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分要向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款.此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款利率較為適中.貸款金額較大.因而較多被貸款者選用.辦理住房公積金貸款應按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請.填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料.(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格.擔保人資格.貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后.借款人與中心簽訂相關合同或協議.并按中國人民銀行規定辦理保險.(三)貸款手續辦理完畢后.市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書.銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款.如:個人住房按揭貸款.個人住房轉讓貸款.個人再交易住房貸款.當時購房因各種原因沒有申請到[公積金“貸款.而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額.且已滿足公積金申請購房貸款的條件.雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款.但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息.只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續.就可提取公積金歸還個人住房貸款本息.
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您好，住房貸款需要的時間約為一個月，從提交申請到放款。 住房貸款流程：（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。 （二）借款申請人至貸款經辦部門
來自問一下一般住房貸款的期限有多久?2016-08-20 -
你好，沒有具體的時間規定的。這個只能具體到天數，交行房貸扣款時間最少也得一兩個星期 ??????還有一種可能，今年第一季度，宏觀放貸規模遠超歷史水平，當時貸款審批極為迅速；但是到目前，各家銀行的貸款指標用得差不多了，無款
來自誰清楚房貸扣款日期一般是幾點？2017-05-31 -
公積金貸款 ?? 三年到五年（含五年） ??3.25 ?? ?? 五年以上 ??3.75 住房貸款 ?? 六個月以內(含6個月) ??5.10 ?? ?? 我了解到時這樣的： 六個月至一年(含一年
來自2017廣州住房貸款利率一般是多少？2017-02-24 -
普通住房貸款利率1-5年(含5年)：年利率3.50%；5-30年(含30年)：年利率4%
來自普通住房貸款利率一般是多少？2016-03-26 -
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率
來自2015廣州住房貸款利率一般是多少？2015-11-25
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