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現在的各家銀行在操作和貸款產品上會有不同的規定。
而且你也可以依據自己的實際情況來選擇。
單純的抵押貸款一般只能貸出房產評估價格的50%；
有一種叫做循環授信的做法，就是按照你的房產的評估價格給你一個額度，只要在這個額度內，你可以隨時支取現金(有最低支取限額，不超過最高授信額度)；
有些銀行相對靈活，可以辦理最長30年的貸款。
抵押貸款的利率與商業購房貸款的利率現在是一樣的，但是不享受購房貸款的優惠利率
90平方米以下的可以貸款房屋總價的80%；90平方米以上的只能貸到70%。貸款期限最大為30年，一般是15年到20年。利率1-5年期的6.93% ，6-30年的7.20% 。
按揭貸款就是以所購住房做抵押，可由開發商提供階段性保證(即保證期間為貸款發放之日起至辦妥抵押登記止)或采取抵押方式(即待房屋抵押登記后再放款)，向銀行申請貸款。貸款用途只能是購房，且抵押物只能是所購住房。
而抵押貸款的抵押物不限，可以是銀行接受的任何產權明晰的物品。如廠房、設備、住房、商房等。且用途不限，可以經商、中短期資金周轉，還可以循環使用貸款，再次支用手續便捷(如個人最高額抵押貸款)但不得違背國家的政策法規(不得用于**、違法交易等)不得用于權益性投資(即不得使用貸款注冊公司、股票買賣、證券交易等)。以上價格來源于網絡，僅供參考。
房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者在線申請上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。
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1.評估（請您銀行的朋友認定的評估您舅舅的房產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度） 2.面簽（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......） 3.審批（您將對您的資料進行審核，個人信息及收入的真實性等.
來自個人住房抵押貸款流程是什么2015-10-01 -
由于我國的法律制度原因,銀行對個人住房抵押貸款辦理還是比較甚重的,一般不會辦理. 不過可以到當地的銀行咨詢,抵押率一般是房價的80%.當然房價還要經過專業的評估. 銀行貸款利率如下: 6個月:5.22% 1年
來自個人住房抵押貸款利息質量怎么樣2015-10-25 -
目前最新的公積金貸款利率如下：1、個人住房公積金貸款五年以下（含5年）年利率2.75%2、個人住房公積金貸款五年以上，年利率3.25%
來自目前上海個人住房抵押貸款利率多少？2016-12-22 -
只要個人住房滿足抵押貸款條件，貸款申請人征信狀況良好是比較容易申請辦理的。 個人住房抵押貸款需要滿足條件： 房屋產權完整，借款人為房屋所有人； 房屋房齡不超過銀行規定房齡，一般不超過20年，地段較好的房屋可不超過3
來自請問如何申請個人住房抵押貸款2017-02-09 -
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。需要貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估
來自個人住房抵押貸款計算怎么做？2016-08-16
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