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土地出讓金的繳納沒有明文規(guī)定是應(yīng)該由買方或是賣方出，這個應(yīng)該由買賣雙方在簽訂交易合同的時候自行商議。但在繳納了土地出讓金后，在出讓年限內(nèi)無論是再過戶或是抵押貸款不會再次收取土地出讓金。
土地出讓金的繳納沒有明文規(guī)定是應(yīng)該由買方或是賣方出，這個應(yīng)該由買賣雙方在簽訂交易合同的時候自行商議。但在繳納了土地出讓金后，在出讓年限內(nèi)無論是再過戶或是抵押貸款不會再次收取土地出讓金。
地價款是指：以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實際支付的地價款；以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補交的土地出讓金具體出讓金標準按當?shù)氐胤揭?guī)定
各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。土地出讓金準確地說，是土地使用權(quán)的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關(guān)系。對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。??在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關(guān)。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和現(xiàn)在時興的“年租制”還是有所不同的。
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繳納土地出讓金的方法：發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
來自在實際工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地出讓金帳務(wù)處理方法是什么2016-12-29 -
土地如果到期，需要到當?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標準，繳納相應(yīng)土地出讓金。
來自個人土地出讓金怎么計算？有什么公式的嗎？2016-12-29 -
主要是屬于房改房二手房上市交易過程中需要交納土地出讓金，房屋是在劃撥的土地上建造的，交易時也需要補交土地出讓金。在北京，這部分費用由買方承擔。其計算公式為：該套房屋建筑面積*當年成本價格*1%。“當年”是指繳納土地出讓金
來自二手房的土地出讓金怎么算？有哪些政策的嗎？2016-12-29 -
1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價
來自土地出讓金滯納金規(guī)定有哪些內(nèi)容，土地出讓金收取標準是什么？2016-12-29 -
你好，在二手房交易過程中我們需要交的稅費有：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地出讓金等。那么其中的土地出讓金又是什么？土地出讓金(land-transferring fees) ，也稱土地使用權(quán)出讓金，是指各級政府土
來自土地出讓金規(guī)定是什么2015-05-24
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