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目前我國的土地所有權(quán)分兩種：國有用地和集體用地。農(nóng)村的土地一般都是集體所有權(quán)土地。你手里拿的應(yīng)該是集體土地使用證或宅基地使用證。宅基地使用證上一般只記載土地面積，有的會畫一張房屋平面圖，上面有簡單的表示房屋建有那些，長寬各是多少。但是一般農(nóng)村批給你用于建房的宅基地只有土地證，不再核發(fā)房產(chǎn)證，因此沒有具體的建筑面積指標(biāo)，即便有也是很簡單的標(biāo)識，不像咱們買的城里的商品房那樣需要經(jīng)過專業(yè)測繪，一分一毫的算清楚建筑面積。宅基地遇到征用時，都會有補償，按照占地面積進(jìn)行補償，地上建筑物(如房屋、臨時建筑、樹木、井、院地、院墻等等)同時也進(jìn)行補償。只要你是這塊宅基地的合法使用者，就能按補償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)得到補償。跟有無房產(chǎn)證無關(guān)。按征地補償?shù)南嚓P(guān)文件及當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)對你進(jìn)行補償。
目前我國的土地所有權(quán)分兩種：國有用地和集體用地。農(nóng)村的土地一般都是集體所有權(quán)土地。你手里拿的應(yīng)該是集體土地使用證或宅基地使用證。宅基地使用證上一般只記載土地面積，有的會畫一張房屋平面圖，上面有簡單的表示房屋建有那些，長寬各是多少。但是一般農(nóng)村批給你用于建房的宅基地只有土地證，不再核發(fā)房產(chǎn)證，因此沒有具體的建筑面積指標(biāo)，即便有也是很簡單的標(biāo)識，不像咱們買的城里的商品房那樣需要經(jīng)過專業(yè)測繪，一分一毫的算清楚建筑面積。宅基地遇到征用時，都會有補償，按照占地面積進(jìn)行補償，地上建筑物(如房屋、臨時建筑、樹木、井、院地、院墻等等)同時也進(jìn)行補償。只要你是這塊宅基地的合法使用者，就能按補償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)得到補償。跟有無房產(chǎn)證無關(guān)。按征地補償?shù)南嚓P(guān)文件及當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)對你進(jìn)行補償。
房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積分?jǐn)偯娣e陽臺面積一套房產(chǎn)的建筑面積計算是要考慮整個小區(qū)和本棟的情況，自己是量不準(zhǔn)的。一般來說，拆遷是依照房產(chǎn)證上的建筑面積來計算補償金的。追問房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積分?jǐn)偯娣e陽臺面積按照這個公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方分?jǐn)偯娣e63平方=130平方那要按照130平方來算我的拆遷補償啊
建筑
實際面積比房產(chǎn)證上大
房產(chǎn)證上宗地面積是指
房產(chǎn)證上的宗地面積
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你好，房產(chǎn)證上的使用權(quán)面積與建筑面積是不一樣的。建筑面積減去公攤面積就是使用面積了,公攤面積就是電梯,樓道之類分?jǐn)偟舻拿娣e。
來自房產(chǎn)證使用權(quán)面積與建筑面積有哪些區(qū)別？2017-10-16 -
商品房土地使用證上的面積是指該房分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)的面積，不是房子的建筑面積。土地分?jǐn)偯娣e，按照房屋建筑面積(房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積)占小區(qū)全部房屋的總建筑面積的比例，分?jǐn)傂^(qū)建設(shè)用地總面積。
來自房產(chǎn)證上的使用權(quán)面積要怎么辦理的呢？2016-12-29 -
房產(chǎn)證和土地證地址不一樣沒關(guān)系，因為兩者有一下區(qū)別：1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)
來自關(guān)于房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)面積？親們知道嗎？2016-12-16 -
房產(chǎn)證的面積是以建筑面積計算，也就是室內(nèi)使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產(chǎn)證面積！
來自房產(chǎn)證中只有建筑面積沒有使用面積?房屋的面積怎么算？2016-12-29 -
商品房土地使用證上的面積是指該房分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)的面積，不是房子的建筑面積。土地分?jǐn)偯娣e，按照房屋建筑面積(房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積)占小區(qū)全部房屋的總建筑面積的比例，分?jǐn)傂^(qū)建設(shè)用地總面積。
來自房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)面積要怎么計算？土地證是不是就是可以使有法律依據(jù)的？2016-12-29
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