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1、房地產轉移過戶一般需要評估該處房地產的價格,極個別情況除外.
2、你這種情況必須走房地產評估手續.
3、當然,此時做的房地產評估價格是該處房地產在現在這個時點的價格,不是原房改售房價格.
4、當地的房地產交易中心應當有估價機構，一般是已經脫鉤改制的獨立的評估公司或者是評估事務所。注意一定要找建設部或建設廳下發房地產評估資質的機構去辦理。不要到會計師事務所、資產評估事務所，以防房地產交易中心不承認其出具的報告書，因為其資質是財稅系統下發的，而房地產交易、產權部門歸建設口。
5、辦理手續很簡單，向工作人員出具房產證、身份證、填寫委托書，然后到現場勘察，出具評估報告書。
評估二手房價的高低首先決定于該房屋所在的地段，對于一個城市而言，位于市區黃金地段的物業，必然寸樓寸金。處于同一地段的二手房與商品房，在價格方面不受地理位置及交通因素的影響，其主要區別則是由房屋的房齡及戶型等決定。居住環境是無數購房者購房前重點考慮的問題，它也是評判房價高低的一個重要因素。商業及社區配套齊全是所有購房者最為向往和滿意的新居狀態。房屋同所有商品一樣，都會受到供求關系的影響，當房屋供應量過大時，房屋價格就會出現下降。
評估業與尋常百姓的生活密切相關，最常見的要數置換物業評估了。隨著房產二、三級市場日益繁榮，舊房估價作為房屋置換前期的重要環節，受到廣泛關注。
毛估說不過去 市場比較可擺平
一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建筑年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委托估價房屋的評估價。
房地產價格評估是指以技術標準結合市場情況，用公正、公開的原則，對房地產的經濟價值進行確認的行為。 房地產作為一項特殊的商品，影響其價格的因素很多，單憑經驗是難以掌握的。專業評估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。 二手房價格評估常用的方法有成本法和市場比較法。 成本法是按現在建造房屋所需的各項費用總和乘以房屋的成新度以計算房屋的價格。 市場比較法是比較流行的一種評估方法，就是用近期內已知或已經發生的交易實例，從中選用地段、房屋狀況相近的房地產，將之與需要評估的房地產進行比較，先得出一個初步的價格。由于完全相同的房地產是沒有的，即使是非常相似的房地產，也會受成交日期、區域、環境等因素影響，從而使它們的價格各不相同。因此，需要對初步訂出的價格進行修正，最后確定出一個比較合理的價格。當然，還得看評估師的意見，影響還是比較大的。
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①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收; ?、诜康禺a價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收; ?、鄯康禺a價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
來自房價評估收費誰可以說說2017-01-18 -
貸款買房必須找評估公司，還得是貸款銀行認可的評估公司。因為銀行要確定房子的價值，來確定發放貸款的金額，但銀行自己不能進行評估，所以只能通過房地產評估公司來完成。 全款買房就不用進行評估了。 希望我的回答能幫到您
來自房價評估機構誰可以說說2017-01-12 -
屋抵押貸款可以找資產估價公司估價，需尋找銀行或貸款機構方面認可的評估公司。 ① 一手房不需要； ② 二手房需要進行評估； ③ 評估費為評估價值的0.5%； ④ 國家沒有統一標準； ⑤ 部分評估機構規定了最低30
來自房屋抵押貸款估價如何評估？2016-07-29 -
這個是公證的費用，房屋價值的2%，但可以談的
來自上海房價評估的比較低的房產公司？2017-06-07 -
找房產評估公司，但農村自建房不屬于商業交易、不需要評估公司來評估，你只要知道建房所需的成本價就行了，建房用的資金就是房子的價值。
來自自建房評估房價的方法是怎樣的？2016-09-02
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