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土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。大概知道土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。
先要搞清楚你們的國(guó)有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計(jì)房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先，你家的房子要由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證，然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣銀行才能幫你貸款。
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。大概知道土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。
先要搞清楚你們的國(guó)有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計(jì)房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先，你家的房子要由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證，然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣銀行才能幫你貸款。
國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶。國(guó)有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶
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1、出讓是政府將國(guó)有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對(duì)行政事業(yè)性單位，這些單位取得國(guó)家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的時(shí)候，需要補(bǔ)交出讓金，從而改土地證上
來(lái)自土地使用權(quán)出讓劃撥有什么不同？2017-05-31 -
兩者的相同點(diǎn)是都是土地使用權(quán)的讓度，不涉及所有權(quán)。不同點(diǎn)是，轉(zhuǎn)讓的方式不同；轉(zhuǎn)讓的對(duì)象不同；補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額不同。轉(zhuǎn)讓是通過(guò)市場(chǎng)等價(jià)交換得到足額補(bǔ)償?shù)模瑒潛軇t是再交換時(shí)通過(guò)繳納土地出讓金的方式得到適度補(bǔ)償?shù)摹?
來(lái)自國(guó)有土地使用權(quán)劃撥和出讓有什么不同？2017-05-02 -
您好土地的劃撥和出讓對(duì)很多人來(lái)講都是一知半解，不懂其具體含義，也不知道兩者之間的具體差別，又有哪些的具體劃撥和出讓標(biāo)準(zhǔn)？一、劃撥和出讓的區(qū)別出讓土地是我國(guó)實(shí)行土地有償使用制度以后出現(xiàn)的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得
來(lái)自出讓和劃撥兩者有什么區(qū)別?2017-06-20 -
房產(chǎn)證是沒(méi)有寫(xiě)劃撥和出讓的,你說(shuō)的可能是土地證吧。如果是劃撥的話要補(bǔ)繳土地出讓金,如果是出讓的話就不用了。
來(lái)自房產(chǎn)證上劃撥或出讓有什么分別？劃撥要繳納土地出讓金?2016-12-29 -
您好，非常榮幸回答您的問(wèn)題; 出讓土地證和劃撥土地土地證的區(qū)別?： 簡(jiǎn)單的說(shuō):1、劃撥土地可以辦理劃撥土地使用證。2、兩證之間的區(qū)別:劃撥的無(wú)使用期限,國(guó)家無(wú)償給予使用,不能轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。出讓的有使用期限,國(guó)家有
來(lái)自出讓土地和劃撥土地土地證有什么不一樣2017-06-23
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