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1.房產(chǎn)證是父親的名字,兒子不能賣這個(gè)房子;因?yàn)檫^戶時(shí)候,需要房產(chǎn)證上的本人到場簽字,他這樣偷著賣,顯然,他的父親是不同意賣房子的,那么房產(chǎn)主人(他父親),不與你過戶,你就不能買這個(gè)房子!2.他已婚,如果他賣的是他自己名下,或者她妻子名下的房產(chǎn),那么需要他妻子同意!%7E現(xiàn)在這個(gè)房子是他父親的名字,這樣的話,就沒他妻子什么事了!3.在沒見到房主本人(他父親)的情況下,付了定金,這個(gè)行為不妥當(dāng)!因?yàn)槟銢]確定房主本人是否同意出售該房產(chǎn),而且,你付定金,是否讓他寫了收條??如果連收條都沒寫,那么這個(gè)錢你想要回來都難了。4.現(xiàn)在你的首要問題不是去公證,你們兩個(gè)的買賣行為,公證也無效!%7E因?yàn)橘u房子這個(gè)事情,必須房主本人出面與你直接交易過戶!建議你盡快要求與房主見面,否則交易無法繼續(xù)。最后,他能夠替他父親出面的唯一合法可行的情況:他有他父親全權(quán)委托他辦理一切房產(chǎn)出售和過戶手續(xù)的公證委托書!%7E(這是要公證處出具的公證書,不是手寫的條子)
1.房產(chǎn)證是父親的名字,兒子不能賣這個(gè)房子;因?yàn)檫^戶時(shí)候,需要房產(chǎn)證上的本人到場簽字,他這樣偷著賣,顯然,他的父親是不同意賣房子的,那么房產(chǎn)主人(他父親),不與你過戶,你就不能買這個(gè)房子!2.他已婚,如果他賣的是他自己名下,或者她妻子名下的房產(chǎn),那么需要他妻子同意!%7E現(xiàn)在這個(gè)房子是他父親的名字,這樣的話,就沒他妻子什么事了!3.在沒見到房主本人(他父親)的情況下,付了定金,這個(gè)行為不妥當(dāng)!因?yàn)槟銢]確定房主本人是否同意出售該房產(chǎn),而且,你付定金,是否讓他寫了收條??如果連收條都沒寫,那么這個(gè)錢你想要回來都難了。4.現(xiàn)在你的首要問題不是去公證,你們兩個(gè)的買賣行為,公證也無效!%7E因?yàn)橘u房子這個(gè)事情,必須房主本人出面與你直接交易過戶!建議你盡快要求與房主見面,否則交易無法繼續(xù)。最后,他能夠替他父親出面的唯一合法可行的情況:他有他父親全權(quán)委托他辦理一切房產(chǎn)出售和過戶手續(xù)的公證委托書!%7E(這是要公證處出具的公證書,不是手寫的條子)
原則上,房產(chǎn)證上寫誰的名字就由誰住,即A由大兒子住,B由父親住至于牽涉其中的財(cái)產(chǎn)問題,只能考慮酌情補(bǔ)償,即大兒子可以向父母和二兒子做出適當(dāng)補(bǔ)償,前提是如果他們要求的話,但是父母和二兒子沒有入住A房的權(quán)利B的情況也是一樣,父親可以向二兒媳父母作出適當(dāng)補(bǔ)償并要求二兒子一家搬出來,我國對房產(chǎn)實(shí)行的是登記主義,即房產(chǎn)證上寫誰的名字,誰就是該房的主人,所以原則上是這樣處理的從本案來看,二兒子用月供和部分房款換得了B房的入住,父母也出了相當(dāng)?shù)腻X購買兩套房子,只有大兒子沒有出錢,我們不妨可以從這個(gè)角度來考慮,是否大兒子可以給父母適當(dāng)補(bǔ)償換得A房的房產(chǎn)主人身份,這樣大小兒子就都有房子可以居住,具體操作可以有:大兒子做出補(bǔ)償給父母,其他不變,作為交換條件,父母將B房過戶給二兒子(去房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)),這樣事情就可以以公平的方式得到圓滿解決但是,家家都有本難念的經(jīng),其他牽涉到的問題我們現(xiàn)在也不能夠做出分析,只能從法律實(shí)踐的角度做出一個(gè)權(quán)衡看了你的補(bǔ)充,有這樣幾個(gè)方面,如果大兒子不入住的話,那么二兒媳父母的錢就不需要補(bǔ)償,即使要,也是二兒子負(fù)責(zé)補(bǔ)償,如果大兒子要入住,那就由他負(fù)責(zé)補(bǔ)償在這個(gè)案子中,我們看不出大兒子吃了什么虧,他并沒有出錢,只是在房產(chǎn)證上掛個(gè)名而已,自然談不上吃虧,就算房產(chǎn)證上寫的是他,但他沒有出錢而且他也不可能把父母趕出去,所以我認(rèn)為他并沒有吃虧最后的解決在實(shí)踐中只能是大兒子繼續(xù)等待A房,除非他不孝這樣的事情最好還是家庭內(nèi)部協(xié)商解決為上策
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需要辦理過戶手續(xù)。即使父親口頭同意,且書面贈與,也需要拿著書面的贈與材料到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,然后還是要去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。
來自父親房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)？要怎么辦理？2016-12-29 -
1、如果客廳面積大的話最好選擇100X100規(guī)格的地磚，棉面積小些的選擇80X80的規(guī)格。那樣拼接的縫隙就少些，顯得大氣。 2、至于品牌，個(gè)人不推薦使用，在質(zhì)量上沒什么大的區(qū)別，只要選擇平整，統(tǒng)角，無暇時(shí)的即可。品牌額
來自我姓問下父親去世房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)？2016-06-10 -
原則上,房產(chǎn)證上寫誰的名字就由誰住,即A由大兒子住,B由父親住至于牽涉其中的財(cái)產(chǎn)問題,只能考慮酌情補(bǔ)償,即大兒子可以向父母和二兒子做出適當(dāng)補(bǔ)償,前提是如果他們要求的話,但是父母和二兒子沒有入住A房的權(quán)利B的情況也是一樣,
來自父親的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到兒子名下需要什么手續(xù)？需要收多少稅2016-12-29 -
父親去世后，房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應(yīng)由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產(chǎn)過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；
來自父親去世房產(chǎn)過戶給母親的方法誰知道?2016-06-10 -
大家一起去表明父親的的房產(chǎn)是給三兒子這個(gè)意愿是否真實(shí)，當(dāng)然也要各自帶上身份證表明各自身份，還有帶上父親的死亡證明，或是有公證的遺囑或公證文件，免以后兄妹后悔引糾紛，完了去做房產(chǎn)局做房產(chǎn)變更手續(xù)，具體費(fèi)用去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢。
來自父親房產(chǎn)證遺囑變更兒子的名字如何辦理啊？需要交費(fèi)么？2016-12-29
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