房貸貸多久劃算:建議你做最長的年限.因為銀行有一個不成文的規定.可以縮短年限,不能延長年限.就是說,比如你現在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長到十五年,那么銀行是不會同意的.但如果你當時選
好選擇房貸提前還款,主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也會相應減少。
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸,能選擇兩種,一種是縮短還款年限,月還款額度不變;另一種是減少月還款,還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限,而保持月還款不變的話,申請人能省比較
1、縮短年限很容易,提前還款后做一次變更,二選一,一個是縮短年限,每月還款額基本不變,另一個是年限不變,每個月還款額減少!2、如果沒有提前還款,縮短年限意味著每個月的還款額要增加,這種情況,需要審批,即審核你的還款能力!