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委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。
小區(qū)遲遲辦不下房產(chǎn)證
房產(chǎn)證延遲辦理違約金
房產(chǎn)證遲辦有什么后果
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天津房產(chǎn)證丟失補辦：一、備件申請:1、申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。2、提供營業(yè)證(租簿或戶口簿)。3、填寫遺失房地產(chǎn)所有
來自天津房產(chǎn)證丟失如何補辦？有網(wǎng)友曉得嗎？2016-12-29 -
你好，房產(chǎn)證遺失可以立即掛失補辦，先找相關(guān)單位開證明登報作廢原本的舊房產(chǎn)證，然后補辦一個補新的，所以不需要太擔(dān)心。希望我的回答對您有幫助。
來自麻煩問一下房產(chǎn)證丟了有危險嗎2016-11-09 -
房產(chǎn)證過戶貸款流程：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由
來自曉得的給說一下房產(chǎn)證過戶貸款流程是什么？2016-12-23 -
你好，農(nóng)村自建房是沒有房產(chǎn)證的，一般只有國家給的土地歸屬證，據(jù)法律來說是合法的，有很好的財產(chǎn)的保證的，辦理了土地歸屬登記,領(lǐng)取了土地證,才能證明你是真正的房屋所有人.希望我的回答能夠幫到你。
來自有哪位曉得農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？麻煩詳細(xì)說一下。2016-12-29 -
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋
來自問一下房產(chǎn)證和房權(quán)證是一樣的嗎？有哪位清楚？2016-12-29
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