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你好，回遷房屋可以買賣，但買賣回遷房屋的風險比較大，如果不單純因為經濟方面的原因被迫選擇回遷房，建議還是多花一些錢買商品房屋省心。理由如下：其一，回遷房屋土地使用權多為維持原劃撥方式取得，買賣回遷房屋很難或者不可能公積金貸款或者房地產貸款，中介給你承諾辦起來的是一般不是房貸，是利率比較高的普通商業貸款。其二，回遷房屋建筑質量，布局，物業管理開發商說與商品房屋一樣，住進去體驗下就知道啦其三，回遷房屋回遷期間原房證書繳存，新證書沒下來，除了房東的手續外，法律風險增加，里面蘊藏了不少了繼承糾紛，分家析產糾紛，其他糾紛其四，共同部位維修也是一個問題。希望我的回答可以幫到你，謝謝。
目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，并進行管理，在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關系比較復雜，回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷戶家庭內部對所有權的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出于保護自身權益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經濟風險。希望我的回答能夠幫到您。
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而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價
來自弱弱的問一下農民回遷房可以買賣嗎？有哪些值得注意的呢2016-12-29 -
你好！拆遷安置房能夠進行買賣是不能一概而論的，也就是說部分是可以買賣，部分是不允許的。 一、 首先從土地性質開始解釋。 （一）、土地根據所有權可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。 （二）
來自請問一下回遷安置房能買賣嗎？2016-06-16 -
目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變為房產，其回
來自哪位了解回遷房是否可以買賣2016-09-06 -
回遷房買賣一般遇到的問題就是沒有產證，不能馬上過戶交易。一般只能先簽個買賣合同。所以合同要寫的嚴謹些，一般要約定，產證辦下來后去交易，不管當時房價漲跌，買賣雙方都不能違約，違約責任寫下。還有要注意的是如果拆遷的人比較多，
來自知道的說一下回遷房買賣合同注意事項有哪些？2016-12-18 -
回遷房能辦房本的，我覺得還是很不錯的，回遷房屬于政府安置，辦理房產證沒有問題，但時間比較長，還應當繳納土地出讓金后才能辦理房產證。所以我們還是需要耐心等待的。
來自哪位可以告訴下回遷房能辦房本嗎2016-08-24
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