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一：房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù)房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況：1、從價(jià)計(jì)征――按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。補(bǔ)充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計(jì)征――按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，則需區(qū)別對(duì)待；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。二：房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的征收方式在現(xiàn)階段，我國(guó)房產(chǎn)稅征收主要實(shí)行因地制宜的房產(chǎn)稅征收方式：個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率。三：房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收時(shí)間1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋交付使用次月起；購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。四：房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的稅率1、按房產(chǎn)余值征收的，年稅率為1.2%2、按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%，對(duì)于個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。五：房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收計(jì)算1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3、個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%六：房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。七：房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。若房產(chǎn)不再統(tǒng)一地方的，則需按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
一般所說房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值，一般是不需要計(jì)算的。估計(jì)您問的的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計(jì)算，是吧？按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”。具體為：1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50
新房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
二手房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
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房產(chǎn)稅的稅率為12%，應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*12%， 商鋪出租還要交其他稅，如營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)稅。
來自問一下商鋪房產(chǎn)稅如何計(jì)算2016-03-03 -
一：房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù)房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況：1、從價(jià)計(jì)征――按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納
來自求問一下有親可以告訴我四川房產(chǎn)稅如何征收？2016-12-29 -
房產(chǎn)稅如何征收一向是大眾關(guān)注的焦點(diǎn)，目前全國(guó)就重慶、上海試點(diǎn)了房產(chǎn)稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺(tái)文件。2015年房產(chǎn)稅征收城市大概會(huì)有哪些呢，上海、重慶房產(chǎn)稅是如何征收的。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩
來自誰能告訴我深圳房產(chǎn)稅如何計(jì)算？要如何繳納的呢？2016-12-29 -
計(jì)算方法如下：首先要知道所購(gòu)買房子的計(jì)稅價(jià)，用房產(chǎn)證上面的信息在國(guó)土局網(wǎng)站上面可以查到。49平未滿五年：契稅=計(jì)稅價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅價(jià)的5.6%，過戶按揭費(fèi)1100，公證費(fèi)380，評(píng)估費(fèi)500，抵押登記50，產(chǎn)權(quán)查檔
來自誰能告訴我安陽房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？2016-12-13 -
一般所說房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值，一般是不需要計(jì)算的。估計(jì)您問的的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計(jì)算，是吧?按照《*******房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依
來自問一下房產(chǎn)稅原值如何計(jì)算，廣州房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？2016-12-23
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