已有3條回答
房屋拆遷時的補償是給予房屋所有權人的，而房屋所有權的證明就是房產證。你沒有房產證，無法證明房屋是屬于你的，所以，在拆遷里無法獲得房屋補償(分房或給錢)。雖然你有土地證，但國有土地上房屋征收與補償條例只規定了對房屋補償，并未規定對土地使用權進行補償。
國有土地證是證明你房屋所占用土地的權屬的，你父親在購買房屋時應看所買房屋是否兩證齊全(即房產證和土地證)。沒有土地證房子拆遷不值錢是因為如你的土地證是出讓土地，則應按房地產的市場價給予評估補償；如是劃撥地，則只應對地上建筑物進行重置價補償，其補償費要差很多。至于土地證是否能辦，要看現在是否發布了拆遷公告，如公告已發，所有房產及土地相關手續均已凍結，除非你有很硬的關系，否則辦不了。如未發公告，則可以找人辦理。
如果當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續。如果沒有土地證，現在也不能補辦了。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。
-
合法建筑拆遷應當支付補償款，如果你們的加層屬于合法建筑的，則沒有房屋產權證不影響你們獲得相應的補償。如果系在拆遷公告確定后加層的，則按照法律規定是不需要支付補償的。房屋產權證的辦理需要經過一定的程序，用地使用權證的取得，
來自倒塌后的老房子，有房屋產權證，請問是否有拆遷補償費啊2016-12-29 -
因為農村自己蓋房子一般是國家劃給的有宅基地的，而你的是建在良田內的房屋。拆遷的話會給你補償的，農村的房屋沒有房產證的是很普遍的。拆遷的話有房產證按房產證上的建筑面積為基準，沒有的以現場測量的為準。補償的時候沒有房產證按有
來自房子沒有房產證要如何領取房屋拆遷補償啊？2016-12-29 -
農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
來自農村房屋有房產證嗎？還是只有土地證的呢？2016-12-29 -
因為農村自己蓋房子一般是國家劃給的有宅基地的，而你的是建在良田內的房屋。拆遷的話會給你補償的，農村的房屋沒有房產證的是很普遍的。拆遷的話有房產證按房產證上的建筑面積為基準，沒有的以現場測量的為準。補償的時候沒有房產證按有
來自沒有房產證產權歸單位房屋遇到拆遷,國家怎么補償啊?2016-12-29 -
您好，這個的話是沒有房產證的，但是是有房屋所有權證，就相當于土地證的啊
來自求解只有房屋所有權證,沒有土地證,算不算小產權房?2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP