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賈妙顏
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想計算每月還多少錢，你還需要提供還款方式(是等額本金還是等額本息，你說的“后面越還越少”，應該是等額本金)和利率。如果不知道利率是多少，那需要提供是公積金貸款還是商業貸款，以及利率是否打過折等信息。另外，3年只還了3W的本金是正常的，因為銀行比較黑，前幾年還款額里面利息占大部分，本金占小部分，所以雖然時間已經過了30%，但償還的本金并沒有達到30%。等額本息和等額本金都是本息一起還的。區別在于：等額本金是每個月還的本金是固定的，利息每個月遞減，所以每個月的還款總額是遞減的。等額本息是每個月還款總額是固定的，但是每個月本金和利息占的比例是在變化的，第一個月本金占的最少，利息占的最多；最后一個月本金占的最多，利息占的最少。你還是沒提供利率啊，沒法算哦。我就按商業貸款房貸利率5.94%打7折(4.158%)給你算吧，如果是等額本金的話，一個月還1533元左右，然后每月遞減3.75元，10年本息合計157252.22。如果是等額本息的話，每個月都是還1325元左右，10年本息合計159116.48。
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蔣安順
回答數：2888 | 被采納數：4
按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
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