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一、按揭貸款利息計算方法銀行貸款利息怎么算？按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。還款方式分為“等額本息法、等額本金法”(一)等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)??月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。(二)等額本金法等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那么，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。二、銀行貸款買房利息怎么算？在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的數據進行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。以上就是關于按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎么算的全部內容，希望能夠幫助到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什么不明白的地方，也可以找個專業的律師先咨詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。
如果考慮提前還款，那就選擇等額本金比較好，還款一年后就可以隨時還款。如果是等額本息還款，那就要算一下什么時間還比較合適，一般是別超過貸款年限一半，需要的話我可以給你算一下精確到第幾期之前還款比較合適。
購買商鋪和購買自住房一樣,都是拿你購買的不動產作為抵押辦理抵押貸款的,但是你的貸款不享受優惠利率的,是按銀行貸款的基準利率給你算利息的.現在銀行基本上是提供等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本金還款方式,總的利息支出要少與等額本息還款方式的,但是等額本金還款方式前期的金額要大于等額本息還款方式的,你要根據你自身的財務情況做合理的安排,選擇適合你的還款方式的.
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想計算每月還多少錢，你還需要提供還款方式（是等額本金還是等額本息，你說的“后面越還越少”，應該是等額本金）和利率。如果不知道利率是多少，那需要提供是公積金貸款還是商業貸款，以及利率是否打過折等信息。另外，3年只還了3W的
來自我想請問一下啊等額本息是什么意思，等額本息利息怎么算，有經驗的可以說說嗎2016-12-29 -
等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實
來自我想請問一下什么是還款方式等額本息，有沒有經驗的人可以告訴我一下？2016-12-29 -
房貸還款計算個人購房貸款有兩種還款方式：按月等額本息還款和按月等額本金還款。1、等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、等額本金的特點是：本金在
來自等額本息房貸提前還款劃算嗎？哪位大神能幫忙分析一下啊？2016-12-29 -
現在房屋的購買一般都是貸款購買，很多人名下都有貸款在按揭。但是部分人會因為提前還款，而提前終止還款的時間或是降低還款的月供數目，或是徹底解押。那么等額本息還款的方式要提前還款利息怎么算？提前還款需要準備什么？等額本息還款
來自等額本息還款提前還款利息怎么算？提前還款需要準備什么？2017-06-01 -
1.不同方式各有優劣 等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推
來自哪一種還款方式更劃算？是等額本金還是等額本息好？2017-08-12
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