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樂抒懷
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買了新房之后，當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對于一生買的最貴的商品來說，我們收房前也要先驗房的。驗房時一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好后，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。如果對驗房不怎么了解的業主可以找一些裝修過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人商量，比如說：包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的質量問題，不然過期的話，有些開發商是不承認的哦。
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蘇和悅
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新房收房時,如何不交契稅和公共維修基金,有沒有辦法在辦理房產證時再交目前有新房要收房,但是開發商要求先交了契稅和公共維修基金再收房。
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杜淼淼
回答數：4961 | 被采納數：2
房屋維修基金都是在房產交易時同時繳交的.因為房屋維修基金包含有兩項基金在里面:1是房屋公用設施專用基金,2是房屋本體維修基金.房屋維修基金是“錢跟房走“,所以沒有指定是新樓房還是二手房.
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軍產房不是小產權，房軍產權是特殊產權，是屬于軍隊所有。一般不能在市場上出售，如果要在市場上出售，需要得到軍隊的同意。軍產房和小產權房的區別：1、兩者都不能融資，不能做抵押貸款。2、軍產房是部隊的地開發的，要一次性付款，在
來自軍產房是小產權房嗎？有什么區別的嗎？2016-12-29 -
住房維修基金其實就是為了保障你所住的屋子今后能有錢有能力進行大修、保養及老化部件的更換所用。使用這些錢必須通過2/3以上業主同意。這筆錢平時不顯山不漏水,但是一旦房屋及其相關設施設備遇到問題,是最快速得到解決危機的救命錢
來自求問什么是住房維修基金？2016-09-01 -
你好 房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
來自什么是住房維修基金2015-05-05 -
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
來自什么是房子公共維修基金2014-11-20
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