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限價商品房轉讓需要注意的事項有哪些呢?求詳解

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提問者:項絲蘿| 鷹潭| 627次瀏覽
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已有2條回答

貝德容
回答數:3852 | 被采納數:0

《辦法》規定,簽訂買賣合同10年后,安居型商品房產權所有人可以申請取得完全產權。10年限制產權期限內,需要轉讓安居型商品房的實行政府收購制度;已經購買了一居室安居型商品房的單身居民結婚的,可以申請政府收購其購買的安居型商品房,并換購較大戶型的安居型商品房一套。


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回答數:3249 | 被采納數:0

目前對于限價商品房買賣,我國有相關規定:目前,限價商品房是可以賣的,但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房出售需要哪些條件呢?如下給您具體分析:購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的,可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定,回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的,應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前,交納比例為35%。綜上所述,如果您想要賣限價商品房時,就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的,才可以出賣。


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