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蔡飛揚
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《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那么房屋認購協議書應該怎么寫呢以下是房屋認購協議書相關知識的匯總，僅供參考?！笳J購協議書甲方(賣方)：房地產開發有限公司。住所：法定代表人：委托代理機構：乙方(認購方)：住所：證件名稱：證號：聯系電話：委托代理人：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事宜，經充分協商，達成協議如下：1、乙方認購甲方預售的號樓號房屋，該商品房的用途為，屬框剪結構，層高為米。該商品房預測建筑面積為平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為準)。2、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價元，總金額元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。3、該房屋的交付條件為：符合規劃批準的施工圖(包括裝修)要求，并經驗收合格。4、交付期限為年月日前。5、乙方在訂立本協議時，支付定金人民幣元，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉為購房款。6、甲、乙雙方商定，認購期為天，乙方于年月日前到售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》(省建設廳、省工商行政管理局監制格式合同)。7、在本協議約定的認購期內，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權要求返還定金。8、乙方未在本協議約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權另行處分本協議所涉房產。9、甲方聲明：本協議項下房屋的國有土地使用權現抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續;本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積，因此所有權不屬于業主，甲方有權對車位(庫)進行處分。10、本協議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定：(1)甲、乙雙方另有的約定;(2)法律、行政法規的規定;(3)行政主管部門批準的施工圖及文件;(4)格式合同確定的條款;(5)商品房買賣交易習慣。11、因本協議所發生的糾紛，由仲裁委員會裁決。12、本協議經甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、乙雙方各執二份。甲方：乙方：年月日◆相關知識：◇關于房屋認購協議書《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非最終達到簽約...全文>>◇房地產認購協議書在什么情況下簽房地產認購書買新房，地產商說，房子選定后，直接簽預售合同，然后簽正式合同。需不需簽認購書呢簽認購書有什么好處中顧網律師回答：認購書問題。在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購;另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保留預訂的房屋...全文>>◇房地產認購書樣本認購雙方當事人：出賣人(開發企業)：注冊地址：營業執照編號：資質證書編號：法定代表人：聯系電話：買受人(購房者)：身份證號碼/營業執照編號...全文>>◆相關鏈接：◇房屋認購協議怎么寫科教園新廟社區災后建房有償安置認購協議編號：__________甲方：綿陽市盛鑫房地產開發有限公司乙方(認購人)：____________________________________身份證件號碼/公司注冊號：_________________________地址：_______________________電話：____________為了貫徹落實《四川省人民政府關于印發方案的通知》和綿陽市人民政府《關于地震災后城鎮住房重建工作實施意見》的精神，切實解決災后群眾住房問題...全文>>◇什么是房屋認購協議書《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非最終達到簽約..
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華合美
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一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。三、二者之間的區別：1、買賣之前一種協議作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。
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路飛雪
回答數：3319 | 被采納數：0
您好，房產協議書怎么寫才有效的方法如下：購房協議的主要內容購房協議的主要內容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;6、產權登記和物業管理的約定;7、保修責任;8、乙方使用權限;9、雙方認定的爭議仲裁機構;10、違約賠償責任;11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
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小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所
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