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建筑面積和室內實際使用面積是不一樣的建筑面積里面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題建筑面積也就是房產證面積比如樓道電梯等都是屬于公攤面積需要每家每戶平攤的當然小高層或者高層的得房率差一點(公攤面積大)多層因為沒有電梯(公攤面積就小點)簡單來說多層比如100平米的房子差不多實際使用面積是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高層的得房率一般為75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80這樣最后您說的房子是84.98平米實際是67.83平米那得房率也就是百分之80！應該為小高層！
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高層住宅的公攤面積在15%~25%之間，一般樓層越高，公攤面積越大，如果您購買100平方米的高層住宅，意味著大概有20多平方米都是用于公攤面積，而且都需要自己掏錢，實際面積只有70方左右，想想就覺得很不劃算。一、高層住房
來自高層住房公攤面積比例是多少？高層住房公攤面積怎么計算？2017-06-12 -
相信很多的購買者都對高層的公攤面積存在以后，接下來小編將通過事實案例分析高層的公攤面積該如何進行計算。一、事實案例分析案例：32層板樓的26層，每層4戶，兩部電梯。建筑面積95平，公攤面積24平，這樣的公攤面積是不是太大
來自高層的公攤面積可以怎么樣進行計算呢？2017-06-13 -
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數） 套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型
來自高層住宅的公攤面積怎么計算啊？2013-09-21 -
好像沒有法律的硬性規定吧，要不也不會有多有少，有合理和不合理的公攤面積問題了，關系公攤面積大小的主要還是受建筑的設計和結構、功能的影響！普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――
來自小高層公攤面積比例多少合適？這個是怎么算的？2016-12-29 -
可能有些人在買小高層的時候不清楚一般小高層公攤多少才合理，其實這取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。據目前市場上的操作經驗，普通多層住宅樓的公攤系數分為以下幾種情況。 1：在沒有地下設備用房、底層
來自小高層公攤面積怎么算2013-02-02
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