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鄭佩玉
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房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。國家已經允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴格意義上的商品房，因為土地出讓金沒有足額交納，但如果你是購的別人的房改房，在過戶時已經辦理了土地證，就成了完全的商品房
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魯嘉勛
回答數：3938 | 被采納數：0
在裝修'>北京市，存量房成交的所有稅費都是由買方來承擔的，其實不難想象按政策賣方交的稅費他可以折合在房價里，回過頭來“羊毛還是處在羊身上”，與其麻煩還不如直接判定。這里需要說明的是經濟適用房和已購公房。純經濟適用房產生的網簽價的10%的綜合地價款也是由客戶來承擔的。已購公房中的優惠價公房是要業主補成成本價公房的，1560元*6%*建筑面積的“優”更“成”是需要業主來交的，因為業主一次性改成商品房首先當時政策有“原單位標準限制”而且享受單位物業和取暖報銷，所以一般的公房都是只補成了成本價，但上市交易時需要買房補交1%的土地出讓金也就是：1560元*1%*建筑面積！
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你好，辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業
來自二手商品房交易稅費怎么計算？2016-10-09 -
你好，它是分以下集中情況的。1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下
來自一手商品房交易稅費怎么計算？2015-11-08 -
在2016年5月1日“營改增”政策實施之前，二手商品房購置稅費包括三個稅種：營業稅、個稅以及契稅。稅費的計算跟很多因素有關，比如是否“滿五唯一”、房屋面積等等，詳細購置稅費信息可以參照下圖。從表格中我們可以看出，二手商品
來自二手商品房購置稅費該交多少？二手商品房稅費怎么算？2017-06-03 -
從需要繳稅的稅種來講，一手商品房需要交納契稅和公共維修基金，契稅與房屋面積和套數直接相關，而公共維修基金跟房屋層數有關，別墅除外。綜上，一手商品房交易稅費應該繳納的稅種包括契稅和公共維修基金，根據圖中信息分稅種進行稅費的
來自一手商品房交易稅費怎么計算？新房交易稅費怎么計算？2017-06-03
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