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營業房按揭購買可以嗎?哪位可以分析下的

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提問者:戚高興| 鄂州| 852次瀏覽
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已有3條回答

秦麗思
回答數:2690 | 被采納數:2

集資房按揭可貸款:公積金管理的相關規定,在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說,銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保,只要開發商可以提供一定的擔保,銀行也愿意提供貸款,他們之間協議就可以達成,您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議,如果開發商規定必須分期付款不能做按揭,則購房者只能選擇接受。個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同,大體上流程為:1、借款人與開發商簽訂購房合同,并繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。3、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續后,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。以上供您參考,各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同,建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。


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王佩珍
回答數:2708 | 被采納數:1

房產稅:是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅主要是針對出租和遺產來的,并且多套以上才征.也就是對房產投機商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.個人所有非營業用的房產免征房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,屬于免稅范疇,但你要是給出租了,就是營業房了。


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岑瑪麗
回答數:3858 | 被采納數:0

不知道你講的營業房可是只商鋪,如果是的話,那是完全可以申請辦理按揭貸款的。貸款額度一般是房子評估價的百分之五十。..


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