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裝修'>上海拆遷安置房房產證怎么辦理？上海拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房，已經依法取得產權大證，即開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。按國家規定，拆遷安置房應當使用依法征收后的國有土地安置，并且為住戶辦理雙證(即土地證和房產證)，土地證的性質應當是劃撥，今后安置戶若要上市交易應當補繳土地出讓金。但是，由于當前各地區發展迅速等原因，有的地方可能出現將還未征收的集體土地用于了拆遷安置，建成的安置房當然在沒有依法征收和辦理大的產權證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。因此，你首先可以了解其是否已經辦理了大證(安置小區大的產權證)，若辦理了即應當為住戶辦理分戶雙證；若未辦理，那就要等今后政府即委托的安置主體取得大證后，才能為你們辦理雙證。由于拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;武漢動遷安置房買賣的條件：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
如果拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的。房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預售證，購房者在購買時和普通商品房交易是相同的，購買合法銷售資格的項目才能減少日后網簽備案和辦理房產證的風險。
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拆遷安置房根據地區情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況： 1、是城區拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償的房屋屬于大產權，有70年的產權證； 2、是部分城鎮的鄉村拆遷，也是給與安置補償和安
來自請問拆遷安置房有房產證么？2016-09-30 -
拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。 這是根據《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 希望我的
來自問一下拆遷安置房有房產證可以買賣嗎？2016-10-06 -
拆遷安置房根據地區情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況： 1、是城區拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償的房屋屬于大產權，有70年的產權證； 2、是部分城鎮的鄉村拆遷，也是給與安置補償和安
來自拆遷安置房產證什么候能拿到？2016-09-29 -
拆遷安置房根據地區情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況：1、是城區拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償的房屋屬于大產權，有70年的產權證；2、是部分城鎮的鄉村拆遷，也是給與安置補償和安置房，有
來自問一下拆遷安置房有房產證么？有誰清楚？2016-12-29 -
拆遷安置房根據地區情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況：1、是城區拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償的房屋屬于大產權，有70年的產權證；2、是部分城鎮的鄉村拆遷，也是給與安置補償和安置房，有
來自想知拆遷安置房產證有沒有2017-11-02
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