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一、登記要件①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)；②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；③房屋所有權證書(原件留存)；④贈與合同(原件留存)；⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。四、如何查詢二手房的產權狀況？1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。3、查驗房屋有無債務負擔房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
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居住權的只有本市戶口的能買,還要看你房子的產權單位是哪了,有的單位或房管所花錢就可以過戶,好多單位的過戶都是走換房手續,最好還是找個中介公司吧
來自居住權過戶需要辦理什么手續？2017-06-03 -
你好，因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出
來自父親房產過戶給子女需要辦理什么手續？2016-03-02 -
農村的房產適用當地的相關政策,如果可以買賣并且過戶的話,只要辦理買賣手續后到當地相關部門過戶就可以了
來自海口房產過戶手續要辦理哪些？需要交納什么費用？2016-12-29 -
過戶手續去房管局做 需要提供： 買賣雙方帶本人身份證 房產證到房管局辦理。 所交費用是： 4%的契稅 5.5%的營業稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易
來自直系親屬間房產過戶需要辦理什么手續2015-09-10 -
需要提供以下資料： 1、房屋所有權證書（房產證，土地證）； 2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)； 3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)； 4、房地產評估報告 （貸款需要到評估公司評估）； 5、房主提供
來自南通房產過戶需要辦理什么手續？2016-06-18
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