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土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
1，土地出讓金的征收標準是由各地依據當地土地價值確定征收標準。2，一般依據房產所在地區參考價、房產使用剩余年限、房產的性質不同確定征收系數數。3，經常使用的計算出讓金的方式：(1)出讓金=房屋參考價格×房產證上的建筑面積×征收系數；(2)出讓金=基準地價×分攤土地面積×征收系數。
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看什么類型的房產了房改房，經適房，住滿五年，補交土地出讓金后，可以獲得產權農村征地安置房在補交土地出讓金后，也可以轉為產權房沒經過正式規劃批準建設的房產和農村、集體的房產，無法轉為產權房
來自麻煩幫忙提供一下補交土地出讓金標準是什么？2016-12-29 -
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額
來自土地出讓金收取標準是什么？一般交房有繳納什么手續費用？2016-12-29 -
土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給
來自各地土地出讓金標準是什么？2015-07-29 -
各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的
來自何為土地出讓金及標準是什么？2017-10-06 -
我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象，個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按
來自補交土地出讓金標準是什么？2015-05-08
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