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住房商業按揭貸款的區別1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。??2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。??3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
公積金貸款5年之內(含5年)是4.05%，5年之上是4.9%。有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區別:住房公積金的利率是4.5，商業貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業貸款可以貸很多。區別就在于商業貸款利息高。
裝修'>南京新房和二手房的首付比例共分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業按揭貸款購房1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%。
一、商業按揭貸款：1、個人商業按揭貸款首套住房，最低首付比例為30%，貸款比例為70%；2、個人商業按揭貸款二套(含二套)以上住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%；二、住房公積金貸款：1、個人住房公積金貸款首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%；2、個人住房公積金貸款二套住房，最低首付比例為30%，貸款比例為70%；3、個人住房公積金貸款三套(含三套)以上住房，無法辦理公積金貸款。(希望能幫到你！望采納！)
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銀行按揭貸款收風險擔保金是按貸款額的百分之一收取，評估費是按評估價的千分之五收取
來自住房按揭貸款擔保有什么風險啊？2016-12-29 -
你好，這要看你現有的那套房產是什么性質的房產了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本價房等）且建成年代在20年以內，那么你可以拿現有的這套房產向銀行申請房產抵押貸款，貸款出來的錢你可以去用作再購房的款項。你在繳納首付款前
來自誰清楚住房裝修按揭貸款的方法是什么啊？2016-12-29 -
確定是否有不同，首先應看貸款合同主體。但一般來說，提到這兩個合同時，通常都是針對購買預售商品房的準業主，而在此情況下，這兩個合同本質上無不同，畢竟我們國家的法律并無按揭的概念。 其次，還應看合同內容。除了名稱可能
來自商品房預售貸款與按揭有什么不同？2015-10-12 -
個人房屋抵押貸款與按揭貸款區別：1、 按揭貸期比抵押貸期長：抵押最長20年、按揭可達30年。2、按揭的貸款利率比抵押貸款低：首套按揭利率有優惠。3、 按揭批貸時間比抵押貸款批貸時間短(大約2周)。4、 房屋抵押貸款第幾套
來自房屋抵押貸款按揭有什么不同？2017-09-09 -
其實，這兩款看似一樣的貸款產品，本質上完全不一樣。住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別區別一：貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。區別二：貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提
來自什么是按揭貸款呢？那住房按揭貸款與房產抵押貸款有區別的嗎？2016-12-29
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