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違約金違約金是由當事人約定的或者由法律直接規定的，在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數額的貨幣。根據相關的法律法規來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。定金定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。《合同法》第一百一十五條規定“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”這就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”。
違約金應占合同總金額的多大比例在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%，其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。
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1.定金：是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規定應給付的款額內，向對方預先給付一定數額的貨幣。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。法律規定債務人履行債務后，定金應當抵作價款
來自定金與違約金有什么關系？2015-05-20 -
買賣不是一成不變的，在現實生活中進行二手房的買賣時，經常會出現違約的情況，那么，在二手房買賣違約之后，定金和違約金該如何賠償呢？當你面對這種情況的時候，是否有考慮過定金和違約金？下文，將會對這一問題作出相關的解釋。1.合
來自二手房買賣違約之后，定金和違約金如何賠償？2017-06-13 -
依據我國合同法 的有關規定，違約金責任不能與定金責任并用。不能并用是指不能要求違約方既承擔違約金責任，又承擔定金 罰則，即雙倍返還非違約方的定金。
來自請問定金違約金能否并用？2016-09-13 -
是他們違約嗎 應該是不行 按照常理來說 如果你這單成立他們違約了才有違約金 如果他們不成立把定金退給你了 那何來的違約金呢
來自定金與違約金能否同時要的？2013-10-19 -
你好，買房定金和訂金的區別是；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。訂金其實就是預付款性質。祝你馬到成功。
來自我想問問大家誰清楚違約金和訂金和定金的區別？2016-12-29
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