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裝修'>北京商住產(chǎn)權(quán)商住兩用房是指，有獨(dú)立的房產(chǎn)土地證，并且在證書上注明的房屋可以作為商業(yè)用途和住宅用途，即在法律上承認(rèn)該房屋的商業(yè)用途的合法性，與一般房產(chǎn)證得區(qū)別就在這里，在交接房產(chǎn)證時(shí)候要看清楚了。
是限購(gòu)的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)，只有一個(gè)屬性，或是商業(yè)或是住宅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最簡(jiǎn)單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。購(gòu)房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時(shí)，還要注意一些業(yè)務(wù)員的“忽悠”行徑，只強(qiáng)調(diào)不受政策調(diào)控限制，卻不向買房人說(shuō)明背后的風(fēng)險(xiǎn)，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目；在將推出的房產(chǎn)稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
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優(yōu)缺點(diǎn)：商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來(lái)主，會(huì)帶來(lái)很多不安全和不安定的因素。
來(lái)自商住兩用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？誰(shuí)了解2016-12-29 -
優(yōu)缺點(diǎn)：商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來(lái)主，會(huì)帶來(lái)很多不安全和不安定的因素。
來(lái)自商住兩用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？2016-09-11 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。 優(yōu)點(diǎn)： 商住兩用房的優(yōu)勢(shì)
來(lái)自北京市商住兩用房有什么缺點(diǎn)？2016-10-11 -
樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中,雖有關(guān)于樓的規(guī)定,但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”,而非“既可居住又可用于”的樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng),商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和樓則還需按
來(lái)自北京買商住兩用房的缺點(diǎn)有什么？2017-09-30 -
商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)一：不限購(gòu) 商住兩用房?jī)?yōu)勢(shì)就是不限購(gòu)，無(wú)論是北京限購(gòu)還是通州最嚴(yán)限購(gòu)令，都沒有限購(gòu)商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房！ 商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)二：面積小 商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡
來(lái)自通州商住兩用的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？2016-11-23
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