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商住兩用房優點一：不限購
商住兩用房優勢就是不限購，無論是裝修'>北京限購還是通州最嚴限購令，都沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房！
商住兩用房優點二：面積小
商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
商住兩用房優點三：可商可居
商住兩用樓盤可以由于其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
商住兩用房缺點一：商住兩用房一般不能落戶
商住兩用房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區域內有較好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。這無形中造成了業主生活、學習上的不便。
商住兩用房缺點二：“商住兩用”房生活成本高
商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準，遠高于住宅項目，各種稅費等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。
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商住兩用50年產權不限購的房子是按網簽價的50%是貸款，【貸的很少】貸的多了就會產生差額，稅種有；個稅20%，營業稅5.6%，契稅3%，土地增值稅30%。例如；您買個新點的小區，原值高于地價；就只有一個3%契稅。網簽價X
來自涿州市30年產權的房子簽協議法院承認嗎？商住兩用50年產權不限購的房子是2016-12-29 -
商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來
來自住宅商住兩用的房子和普通房子的有什么不同嗎2016-12-29 -
與商鋪一樣 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發布 自發布之日起施行） 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地
來自商住兩用的房子產權多少年2016-02-15 -
是的，房子都是有權產年限的，從政府那里拿地的那天開始算，但是不同用處的房子年限是不一樣的。比如說住宅房是70年的，但是商業用房就只有50年的，還有30年的呢？所以這個是不一定的，如果你說的是住宅的話那就是70年，不過你如
來自商住兩用的房子產權多少年啊2016-12-29 -
商住兩用房子首付比例：3%，即1.5萬。其它還有維修基金、貸款費、入住費、管理費等。 二手房計算方法如下： 請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。 A、是個人物業，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原
來自商住兩用房子首付比例是多少？2015-11-18
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