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要根據(jù)具體情況來(lái)看,大概有三種方式:1、可以先籌集資金把銀行按揭貸款還清,再向申請(qǐng)公積金貸款;2、若是還沒(méi)辦理按揭,可以找一朋友、親威的房產(chǎn)證作抵押辦理按揭貸款(朋友或親威作你的貸款擔(dān)保人);3、若你的貸款銀行已與公積金
二套房就是認(rèn)房認(rèn)貸,主借款人名下在房管局所能查到的房產(chǎn)不能超過(guò)一處,而且是以家庭為單位,可以簡(jiǎn)單的理解為以戶口簿為一個(gè)查詢單元,但夫妻無(wú)論是否在一個(gè)戶口簿上,只要一方名下已有房產(chǎn),再買即算二套
如果你是打算用房子做抵押,貸款創(chuàng)業(yè)的話,只有房產(chǎn)證,沒(méi)有土地證也是可以申請(qǐng)貸款的
查詢方法:房管局查詢:這是最簡(jiǎn)單和直接的方法,因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息,所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息,就去房管局??梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等),則必須攜帶
1.房管局查詢:這是比較直接和方便的方法,尤其是對(duì)不會(huì)上網(wǎng)的老百姓來(lái)說(shuō),去房管局查詢房產(chǎn)證是最合適的了。那么你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到成都的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)